2018稅務(wù)師《稅法二》每日一練:房產(chǎn)稅計(jì)稅
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【單項(xiàng)選擇題】
2015年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán),新建廠房建筑面積6萬(wàn)平方米,工程成本2000萬(wàn)元,2016年年底竣工驗(yàn)收,對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是( )萬(wàn)元。
A.2000
B.6400
C.8000
D.10000
【正確答案】D
【答案解析】
根據(jù)規(guī)定,宗地容積率低于0.5的,即“大地小房”,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。對(duì)宗地容積率大于0.5的,無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),即將全部地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值。因此,該題容積率=60000/100000=0.6,容積率大于0.5。房產(chǎn)原值包括地價(jià)款和開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000+2000=10000(萬(wàn)元)。
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