2018稅務(wù)師《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅計(jì)稅

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：楊曉宇2018-03-28 17:00:30

稅務(wù)師備考學(xué)習(xí)期間，可以通過(guò)多做歷年真題提煉考點(diǎn)，精析思路，把知識(shí)點(diǎn)吃透，盡可能拿到基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)。東奧小編精心準(zhǔn)備了稅務(wù)師練習(xí)題，供大家參考練習(xí)。

【單項(xiàng)選擇題】

2015年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積6萬(wàn)平方米，工程成本2000萬(wàn)元，2016年年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是(　　)萬(wàn)元。

A.2000

B.6400

C.8000

D.10000

稅務(wù)師考試

【正確答案】D

【答案解析】

根據(jù)規(guī)定，宗地容積率低于0.5的，即“大地小房”，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。對(duì)宗地容積率大于0.5的，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，即將全部地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值。因此，該題容積率=60000/100000=0.6，容積率大于0.5。房產(chǎn)原值包括地價(jià)款和開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000+2000=10000(萬(wàn)元)。

對(duì)于比較難的知識(shí)點(diǎn)，要在考前進(jìn)行重點(diǎn)突擊，有效分配復(fù)習(xí)時(shí)間，才能做到應(yīng)得盡得。更多練習(xí)題大家可點(diǎn)擊前往稅務(wù)師練習(xí)題。

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