2018稅務(wù)師《稅法二》每日一練：契稅的應(yīng)納稅額計算

來源：東奧會計在線責編：楊曉宇2018-05-02 16:27:21

2018稅務(wù)師報名已來臨，備考的考生們除了根據(jù)教材和考試大綱進行復習外，選擇好的輔導書和習題集也很關(guān)鍵。東奧小編精心準備了稅務(wù)師練習題，供大家參考練習。

【多項選擇題】

紅星企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中A棟房產(chǎn)價值2000萬元，B棟房產(chǎn)價值1000萬元，C棟房產(chǎn)價值1000萬元。以其中價值3000萬元的A棟和B棟房產(chǎn)抵償欠債權(quán)人賈某的債務(wù)2800萬元，將價值1000萬元的C棟房產(chǎn)拍賣給趙某，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人賈某獲得房產(chǎn)后，將其中的A棟與王某進行房屋交換，取得補償差價500萬元;將其中的價值1000萬元的B棟房產(chǎn)抵償了自己所欠錢某的債務(wù)800萬元。下列關(guān)于繳納契稅正確的有(　　)。(適用契稅稅率3%，上述金額均不含增值稅)

A.賈某不用繳納契稅

B.趙某應(yīng)繳納契稅36萬元

C.王某應(yīng)繳納契稅15萬元

D.錢某應(yīng)繳納契稅30萬元

E.當事人合計繳納契稅75萬元

稅務(wù)師考試

【正確答案】A,B,C,E

【答案解析】

選項A：企業(yè)依照法律、法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權(quán)人(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅，所以賈某不用繳納契稅;選項B：拍賣房產(chǎn)的承受方應(yīng)繳納契稅，趙某繳納契稅=1200×3%=36(萬元);選項C：契稅是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受產(chǎn)權(quán)的單位和個人征收的;土地使用權(quán)交換、房屋交換，計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額，王某應(yīng)繳納契稅=500×3%=15(萬元);選項D：錢某繳納契稅=800×3%=24(萬元);選項E：當事人合計應(yīng)繳納契稅=36+15+24=75(萬元)。

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