2018稅務(wù)師《稅法一》每日一練:房地產(chǎn)開發(fā)項目增值稅的清算
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【多項選擇題】
下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算的說法,正確的有( )。(2012年)
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以扣除
B.對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目,清算方式應(yīng)保持一致
C.貨幣安置拆遷的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋,可以扣除的裝修費用不得超過房屋原值的10%
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅,應(yīng)計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除
【正確答案】B,C,E
【答案解析】
選項A,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除;選項D,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的裝修費可以作為開發(fā)成本扣除。
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