2018稅務師《稅法一》每日一練：土地增值稅征稅范圍問題
來源：東奧會計在線責編：魯旺2018-05-23 13:36:57
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【多項選擇題】
下列情形中，應征收土地增值稅的有( )。(2016年回憶版)
A.房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬
B.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
C.企業(yè)將自有土地使用權(quán)交換其他企業(yè)的股權(quán)
D.企業(yè)之間等價互換自有的房地產(chǎn)
E.房地產(chǎn)評估增值
【正確答案】C,D
【答案解析】
選項A：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬，不征收土地增值稅;選項BD：發(fā)生了房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，屬于土地增值稅的征稅范圍。對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)核實，可以免征土地增值稅;選項C：企業(yè)將自有土地使用權(quán)交換其他企業(yè)的股權(quán)，土地使用權(quán)發(fā)生了改變，應征收土地增值稅;選項E：房地產(chǎn)的評估增值沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房屋產(chǎn)權(quán)所有人、土地使用權(quán)所有人也未取得收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍。
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