2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：叢瑞2019-01-04 11:39:12

一次微小的進(jìn)步，都代表你的付出收獲了回報(bào)。如果將這些小小的努力匯聚在一起，相信無論遇到什么困難，我們都會(huì)咬牙堅(jiān)持下去。快來和東奧小編做一做今天的稅務(wù)師習(xí)題吧！

【單項(xiàng)選擇題】

2012年某企業(yè)支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2013年年底竣工驗(yàn)收，對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是(　　)萬元。(2014年)

A.2000

B.6400

C.8000

D.10000

稅法二

【正確答案】D

【答案解析】

稅法規(guī)定，宗地容積率低于0.5的，即“大地小房”，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。對宗地容積率大于0.5的，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，即將全部地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值。因此，該題容積率=60000/100000=0.6，容積率大于0.5。房產(chǎn)原值包括地價(jià)款和開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000+2000=10000(萬元)。

2019年稅務(wù)師報(bào)名即將于4月中旬開始進(jìn)行，請考生們提前做好準(zhǔn)備。事先確定好報(bào)考的科目，等到入口開放時(shí)，按照步驟正確的完成報(bào)名。

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