2019年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一練：共同共有

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：叢瑞2019-01-18 10:08:37

認(rèn)真做好每一道習(xí)題，是對考試抱有的最大尊重。即使最后我們沒有取得令自己滿意的成績，但是過程中我們收獲了哪些，才是最值得關(guān)注的。稅務(wù)師每日一練，將會幫助考生做好積累，夯實(shí)基礎(chǔ)，快來一起做一做吧。

【單項(xiàng)選擇題】

老盧在縣城購買了一套商品房，辦理了房產(chǎn)證，由于長年在外地做生意，便將房屋交給兒子小盧居住和保管。2014年4月，小盧與不知情的范某簽訂售房合同，將該房屋出售給范某，沒有辦理房屋過戶手續(xù)。同年5月，老盧準(zhǔn)備回鄉(xiāng)養(yǎng)老，才知道房屋已被兒子賣給范某，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)的表述中，不正確的是(　　)。

A.小盧與范某之間的售房合同是有效的合同

B.范某基于善意取得成為了房子的新主人

C.該房屋不屬于老盧和小盧共有

D.如果老盧心臟病突發(fā)身亡其所有權(quán)消滅

涉稅服務(wù)相關(guān)法律

【正確答案】B

【答案解析】

（1）選項(xiàng)A：處分人沒有處分權(quán)不影響合同的效力，無權(quán)處分下簽訂的合同仍然是有效的合同；（2）選項(xiàng)B：善意取得的適用條件：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意的、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人，因本題中未辦理房屋過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移；（3）選項(xiàng)C：共有是指兩個(gè)人以上對同一物共同享有一個(gè)所有權(quán)的法律狀態(tài)；（4）選項(xiàng)D：作為所有人的自然人死亡其所有權(quán)消滅。

一旦確立好目標(biāo)，我們就應(yīng)該心無旁騖的向著目標(biāo)前進(jìn)。備考稅務(wù)師考試需要考生們堅(jiān)定信念，勇往直前。

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