2019年稅務(wù)師《稅法一》每日一練：房地產(chǎn)開發(fā)項目
在面對每一個困難時，希望稅務(wù)師考生們都可以提醒自己，這是對我們的考驗。只要認(rèn)真努力，相信沒有過不去的難關(guān)。希望大家都可以走到終點，堅持到勝利的那一天！
【多項選擇題】
下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有( )。
A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的
E.納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦土地增值稅清算手續(xù)
【正確答案】ABC
【答案解析】
(1)符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：
①房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
(2)符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
①已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
②取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；
③納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦土地增值稅清算手續(xù)的；
④省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
2019年稅務(wù)師報名預(yù)計在4月中旬開始進(jìn)行，請考生們提前做好準(zhǔn)備。備考是一件需要考生做好準(zhǔn)備的大事，考生們要利用好預(yù)習(xí)階段，打下良好的基礎(chǔ)，爭取在基礎(chǔ)階段到來前熟知教材內(nèi)容，做好知識框架。
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