轉讓土地使用權_2019年稅務師《稅法一》每日一練

來源：東奧會計在線責編：李傲2019-07-04 09:44:27

備考稅務師考試的考生們，大海是由一滴滴水組成的，高山是由一塊塊石堆成的，成功是由一點點努力積累而成的。為了2019年稅務師考試的備考成功，一起努力吧！

【單項選擇題】

位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司，2017年1月通過競拍取得一宗土地使用權，支付不含增值稅地價款和相關稅費合計5000萬元，當年占用60%的土地面積用于開發(fā)寫字樓。開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬元;發(fā)生利息費用200萬元(其中能提供金融機構的貸款證明且能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤的利息支出為150萬元、其余的50萬元為向某大型工業(yè)企業(yè)借款的利息支出)。10月，房地產(chǎn)開發(fā)公司將寫字樓全部對外銷售，簽訂銷售合同，取得不含稅收入20000萬元。已知當?shù)卣?guī)定其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為最高限額比例，可以扣除的與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金1100萬元。則該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計算應繳納的土地增值稅時，準予扣除項目金額合計數(shù)為(　　)萬元。

A.6750

B.8600

C.10000

D.12500

【正確答案】C

【答案解析】

可以扣除的取得土地使用權所支付的金額=5000×60%=3000(萬元)。可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本=4000(萬元)。可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=150+(3000+4000)×5%=500(萬元)?？梢钥鄢呐c轉讓房地產(chǎn)有關的稅金=1100(萬元)。加計扣除=(3000+4000)×20%=1400(萬元)。允許扣除項目金額合計=3000+4000+500+1100+1400=10000(萬元)。

鍥而舍之，朽木不折；鍥而不舍，金石可鏤。稅務師考試的學習需要你的鍥而不舍，堅持學習到考試的那一天，不要輕易放棄，相信各位小伙伴都可以取得成功。

注：以上習題內容出自東奧教研團隊

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)

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