2014《稅法一》基礎考點:銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的稅目與稅率
【小編導言】我們一起來學習2014《稅法一》基礎考點:銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的稅目與稅率。
【內(nèi)容導航】:
(一)銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的稅目與稅率

本知識點屬于《稅法一》第四章營業(yè)稅第十一節(jié)銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的規(guī)定的內(nèi)容。
【基礎考點】:銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的稅目與稅率
本稅目征稅范圍包括:銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。
銷售不動產(chǎn)適用的營業(yè)稅稅率為5%。
以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權或永久使用權方式銷售建筑物或構(gòu)筑物,視同銷售建筑物或構(gòu)筑物。
其他土地附著物,指除建筑物、構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動產(chǎn),如樹木、莊稼、花草等。
注意問題:
(1)在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地使用權一并轉(zhuǎn)讓的行為,比照銷售不動產(chǎn)征稅。
(2)以不動產(chǎn)投資入股,參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為,不征營業(yè)稅。在投資后轉(zhuǎn)讓股權的,也不征營業(yè)稅。
(3)單位和個人將不動產(chǎn)無償贈與其他單位或個人的行為,視為銷售不動產(chǎn)。
(4)納稅人自建住房銷售給本單位職工,屬于銷售不動產(chǎn)行為,應照章征收營業(yè)稅。
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責任編輯:娜寫年華
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