2018稅務師《稅法一》預習考點：營改增試點行業(yè)的銷售額
10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)不動產(chǎn)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目采用一般計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。
給房地產(chǎn)業(yè)紅包
金安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3120元/平方米的地面價格摘得凈月區(qū)生態(tài)大街地塊。后期銷售10000元/平方米。
受讓土地時向政府部門支付的土地價款：
(1)土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益;
(2)在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費也允許差額。
11-18項目，與后面內(nèi)容重復，放到后面講解。
19.非企業(yè)性單位中的一般納稅人提供的研發(fā)和技術服務、信息技術服務、鑒證咨詢服務，以及銷售技術、著作權等無形資產(chǎn)——選擇簡易計稅方法(3%)。
20.境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開展考試，應以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額，按提供“教育輔助服務”繳納增值稅
21.納稅人提供簽證代理服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向服務接受方收取并代為支付給外交部和外國駐華使(領)館的簽證費、認證費后的余額為銷售額。
22.納稅人代理進口按規(guī)定免征進口增值稅的貨物，其銷售額不包括向委托方收取并代為支付的貨款。
23.勞務派遣服務稅收政策。
(1)一般納稅人提供：一般計稅方法(6%);也可選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利、社保、住房公積金后的余額為銷售額，依5%征收率計算繳納增值稅。
(2)小規(guī)模納稅人提供：簡易計稅方法(3%);也可選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利、社保、住房公積金后的余額為銷售額，依5%征收率計算繳納增值稅。
24.人力資源外包業(yè)務收入稅收政策。
納稅人提供人力資源外包服務，按“經(jīng)紀代理服務”繳納增值稅(6%)，銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發(fā)放的工資和代理繳納的社保、住房公積金。也可選擇適用簡易計稅方法，依5%征收率計算繳納增值稅。
25.收費公路通行費收入稅收政策。
一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費，可以選擇適用簡易計稅方法依5%計算繳納增值稅。(前提：施工許可證注明的合同開工日期在2016年4月30日前。)
納稅人從全部價款和價外費用中扣除價款，應當取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務總局規(guī)定的有效憑證。否則，不得扣除。
有效憑證包括：發(fā)票、境外簽收單據(jù)、完稅憑證、財政票據(jù)、其他。
稅法一知識點正在不斷更新，各位考生可以在預習時進行參考，盡量通過習題將所有知識點學習進行鞏固，打好基礎。
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