2018《稅法一》高頻考點：特殊售房方式應(yīng)納稅額的計算
2018年稅務(wù)師考試補報名時間是7月25日到8月10日，想?yún)⒓涌荚噮s未報名的考生要及時關(guān)注相關(guān)信息。東奧小編今天準(zhǔn)備了《稅法一》科目的知識點，供大家參考和了解。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
特殊售房方式應(yīng)納稅額的計算方法
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法一》第七章 土地增值稅
【知識點】
特殊售房方式應(yīng)納稅額的計算方法
具體方法如下：
納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，對允許扣除項目的金額可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)?。若按此辦法難以計算或明顯不合理，也可按建筑面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計算分?jǐn)偂?/p>
按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例，計算分?jǐn)偪鄢椖拷痤~的計算公式為：扣除項目金額=扣除項目的總金額×(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積或建筑面積÷受讓土地使用權(quán)的總面積)
【特別提示】土地增值稅計算的命題規(guī)律。下圖為土地增值稅配比型計算的基本規(guī)則示意圖，運用這種方法計算是近幾年的命題趨勢。
關(guān)于土地增值稅計算的命題，已經(jīng)經(jīng)歷了從傳統(tǒng)“步驟型”到“配比型”的變化。開始注重考核土地增值稅與其他稅種的關(guān)系以及土地增值稅計算中已售與未售之間成本項目的分?jǐn)?。多次考核土地增值稅的已售工程與未售工程的配比計稅的規(guī)則。土地增值稅計算的復(fù)雜性有所增加。
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