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2018稅務師《稅法一》高頻考點:減免稅優(yōu)惠(1)

來源:東奧會計在線責編:王雪wz2018-07-11 11:07:38

2018年稅務師補報名入口將于7月25日開通,未完成報名程序的考生不要錯過這次補報名的時間哦!東奧小編今天準備了《稅法一》科目的相關知識點,供大家參考和了解。

【內容導航】

特殊減免稅規(guī)定

申報納稅程序

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法一》第七章 土地增值稅

【知識點】減免稅優(yōu)惠

特殊減免稅規(guī)定——企業(yè)改制重組土地增值稅政策

1.按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定,非公司制企業(yè)整體改建為有限責任公司或者股份有限公司,有限責任公司(股份有限公司)整體改建為股份有限公司(有限責任公司)。對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建后的企業(yè),暫不征土地增值稅。

整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體,并承繼原企業(yè)權利、義務的行為。

2.按照法律規(guī)定或者合同約定,兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè),且原企業(yè)投資主體存續(xù)的,對原企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到合并后的企業(yè),暫不征土地增值稅。

3.按照法律規(guī)定或者合同約定,企業(yè)分設為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè),對原企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業(yè),暫不征土地增值稅。

4.單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資,對其將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業(yè),暫不征土地增值稅。

5.上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產開發(fā)企業(yè)。

6.企業(yè)改制重組后再轉讓國有土地使用權并申報繳納土地增值稅時,“取得土地使用權所支付的金額”的扣除:

原取得方式扣除金額
出讓或轉讓改制前取得該宗國有土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用
國家作價出資入股該宗土地作價入股時省級以上(含省級)國土管理部門批準的評估價格
不能提供作價入股時省級以上(含省級)國土管理部門批準文件和批準的評估價格的,不得扣除

7.企業(yè)按上述規(guī)定享受相關土地增值稅優(yōu)惠政策的,應及時向主管稅務機關提交相關房產、國有土地權證、價值證明等書面材料。

申報納稅程序

根據《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,納稅人應自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內,向房地產所在地的主管稅務機關辦理納稅申報,同時向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書、土地轉讓、房產買賣合同、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料,然后在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。

稅法一知識點雖相對其他科目的知識點略顯簡單,但是備考時也不容忽視。

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