2018稅務(wù)師《稅法一》高頻考點：納稅時間、地點和繳納方法

來源：東奧會計在線責(zé)編：王雪wz2018-07-12 10:54:18

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2018年稅務(wù)師補(bǔ)報名時間是7月25日到8月10日，未報名的考生們可以抓住這次補(bǔ)報名機(jī)會，提前做好準(zhǔn)備。東奧小編今天準(zhǔn)備了《稅法一》科目的相關(guān)知識點，供大家參考。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

納稅時間和繳納方法

納稅地點

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法一》第七章土地增值稅

【知識點】

納稅時間和繳納方法

土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實際收益計算征收，由于計稅時要涉及房地產(chǎn)開發(fā)的成本和費用，有時還要進(jìn)行房地產(chǎn)評估等，因此，其納稅時間就不可能像其他稅種那樣作出統(tǒng)一規(guī)定，而是要根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的不同情況，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)具體確定。主要有三種情況：

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的方式	納稅時間
一次交割、付清價款方式	主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可在納稅人辦理納稅申報后，根據(jù)其應(yīng)納稅額的大小及向有關(guān)部門辦理過戶、登記手續(xù)的期限等，規(guī)定其在辦理過戶、登記手續(xù)前數(shù)日內(nèi)一次性繳納全部土地增值稅
分期收款方式	主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)合同規(guī)定的收款日期來確定具體的納稅期限
項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的	對于全部竣工前先行部分轉(zhuǎn)讓的項目，在取得收入時進(jìn)行預(yù)征，竣工辦理結(jié)算時，進(jìn)行土地增值稅的清算，多退少補(bǔ)。對于預(yù)售方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，也可以預(yù)征土地增值稅，竣工辦理結(jié)算時，進(jìn)行土地增值稅的清算，多退少補(bǔ)

納稅地點

1.納稅人是法人的

當(dāng)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地同在一地時，可在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅;如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不在一地，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。

2.納稅人是自然人的

當(dāng)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地同在一地時，應(yīng)在其住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅;如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地不在一地，則在房地產(chǎn)坐落地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

稅法一知識點將持續(xù)更新，考生們備考期間可以關(guān)注東奧稅務(wù)師頻道獲取更多精彩內(nèi)容。

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