亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當(dāng)前位置:東奧會計在線>稅務(wù)師>稅法一>高頻考點>正文

2018年《稅法一》高頻考點:扣除項目及其金額

來源:東奧會計在線責(zé)編:魯旺2018-09-20 10:04:42

稅務(wù)師考試備考正在進行,考生要在學(xué)習(xí)之余適當(dāng)?shù)倪M行鍛煉,調(diào)整好自己的作息時間,保持精力充沛才能更好的應(yīng)對考試。東奧小編為了幫助大家復(fù)習(xí),幫大家準(zhǔn)備了高頻考點供大家學(xué)習(xí),希望可以幫助大家備考。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

扣除項目及其金額

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法一》第七章 土地增值稅

【知識點】扣除項目及其金額

扣除項目及其金額

各項目扣除一覽表

轉(zhuǎn)讓項目的性質(zhì)

扣除項目

具體內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓土地(賣地)

扣除項目(2項)

1.取得土地使用權(quán)所支付的金額

2.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

新建房屋(賣新房)

房地產(chǎn)企業(yè)(5項)

1.取得土地使用權(quán)所支付的金額

2.房地產(chǎn)開發(fā)成本

3.房地產(chǎn)開發(fā)費用

4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

5.財政部規(guī)定的其他扣除項目(房企)

非房地產(chǎn)企業(yè)(4項)

存量房屋(賣舊房)

扣除項目(3項)

1.房屋及建筑物的評估價格

評估價格=重置成本價×成新度折算

2.取得土地使用權(quán)所支付的金額
3.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

新建房屋扣除項目

1.取得土地使用權(quán)所支付的金額

土地使用權(quán)支付的地價款(買地的錢)

出讓方式為土地出讓金

行政劃撥方式為補交的土地出讓金

轉(zhuǎn)讓方式為實際支付的地價款

繳納的有關(guān)稅費,如契稅、登記、過戶手續(xù)費

2.房地產(chǎn)開發(fā)成本

土地征用及拆遷補償費(含耕地占用稅)、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用

3.房地產(chǎn)開發(fā)費用(與房地產(chǎn)有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用)

能分?jǐn)偫⒅С?,并提供證明的

利息+(1+2)×5%以內(nèi)

(注:利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額)

不能分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┳C明

(1+2)×10%以內(nèi)

4.稅金

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

城建稅+教育費附加等

其他企業(yè)

印花稅+城建稅+教育費附加

5.加扣

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

(1+2)×20%

【提示】代收費用

(1)一并收取:計入收入,計算扣除項目時代收費用可扣除,但不得作加計20%扣除的基數(shù);

(2)單獨收?。翰挥嬍杖?,不扣費用,不影響計稅。

稅務(wù)師考試備考,考生要珍惜時間,拼盡全力復(fù)習(xí)。在大家能掌控和拼搏的時間里,去提升自己的生命質(zhì)量,為心中的目標(biāo)拼搏。

打印

精選推薦

報考咨詢中心 資深財會老師為考生解決報名備考相關(guān)問題 立即提問

資料下載
查看資料
免費領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

0基礎(chǔ)輕松入門

輕1名師課程

一備兩考班

章節(jié)練習(xí)

階段學(xué)習(xí)計劃

考試指南

輔導(dǎo)課程
2025年稅務(wù)師課程
輔導(dǎo)圖書
2025年稅務(wù)師圖書
申請購課優(yōu)惠