當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線>稅務(wù)師>稅法一>專業(yè)問(wèn)答>正文

非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入如何確定

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：韓旭 2019-10-18 16:18:22

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-06-27 11:25:32

依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第三條規(guī)定：非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，其收入按下列方法和順序確認(rèn)：按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。

關(guān)注東奧稅務(wù)師頻道，了解更多關(guān)于稅務(wù)師的內(nèi)容。

免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>

稅務(wù)師存貨可變現(xiàn)凈值的確定
2025《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》輕1名師·...

王立立

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師無(wú)形資產(chǎn)的取得
2025《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》輕1名師·...

王立立

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師固定資產(chǎn)折舊
2025《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》輕1名師·...

王立立

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)