土地增值稅應(yīng)納稅額的計算_25年稅法一預(yù)習(xí)考點(diǎn)
來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2025-01-13 13:51:39
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土地增值稅應(yīng)納稅額的計算
一、增值額的確定?大綱要求|掌握
（一）增值額計算的基本規(guī)定
增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入-稅法規(guī)定的扣除項目金額
（二）按照房地產(chǎn)評估價格計算征收的幾種情形
1.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的；
2.提供扣除項目金額不實的；
3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。
二、應(yīng)納稅額的計算?大綱要求|掌握
第一步，計算土地增值額。
增值額=收入額-扣除項目金額
第二步，計算增值率。
增值率=土地增值額÷扣除項目金額×100%
第三步，根據(jù)增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)。
第四步，套用公式計算稅額。公式為：
應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
所屬章節(jié)：第五章 土地增值稅
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師2024考季《稅法一》基礎(chǔ)階段授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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