2014《稅法二》基礎考點：財產轉讓所得

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅法二》重要知識點：財產轉讓所得。

　　【內容導航】：

　　(一)財產轉讓所得

　　本知識點屬于《稅法二》第二章個人所得稅第二節(jié)征稅對象的內容。

　　【知識點】：財產轉讓所得

　　財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

　　(一)(境內)股票轉讓所得：暫不征收個人所得稅。

　　【解釋】境外股票轉讓所得正常征稅。

　　(二)量化資產股份轉讓：

　　1.集體所有制企業(yè)在改制為股份合作企業(yè)時，對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業(yè)量化資產，暫緩征收個人所得稅;

　　2.個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉讓費用后余額，按“財產轉讓所得” 征稅。

　　量化資產個人所得稅小結：

　　(1)個人在形式上取得企業(yè)量化資產(取得的僅作為分紅依據，不擁有所有權的企業(yè)量化資產)——不征個人所得稅;

　　(2)個人在實質上取得企業(yè)量化資產(以股份形式取得的擁有所有權的企業(yè)量化資產)——緩征個人所得稅;

　　(3)個人轉讓量化資產——按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅;

　　(4)個人取得量化資產的分紅(以股份形式取得企業(yè)量化資產參與企業(yè)分配而獲得的股息、紅利)——按“利息、股息、紅利”項目征收個人所得稅。

　　3.對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。

　　【解釋】主體是個人，不包括單位;自用超過5年;家庭唯一生活用房，不包括二套房，不包括商用房。

　　4.作者將自己的文字作品手稿原件或復印件拍賣取得的所得，按照“特許權使用費所得”項目繳納個人所得稅。個人拍賣除文字作品原稿及復印件外的其他財產，應按“財產轉讓所得項目”繳納個人所得稅。

　　改善性住房需求：

　　提醒老考生： 財稅[2010]94號文件第二條規(guī)定：關于個人所得稅政策對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。