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財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法

分享: 2014-2-20 15:35:24東奧會(huì)計(jì)在線字體:

  2014《稅法二》基礎(chǔ)考點(diǎn):財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法

  【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識(shí)點(diǎn):財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

 。ㄒ唬┴(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法


  【所屬章節(jié)】:

   本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第二章個(gè)人所得稅第四節(jié)應(yīng)納稅額的計(jì)算的內(nèi)容。

  【知識(shí)點(diǎn)】:財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法

    應(yīng)納稅所得額的計(jì)算

    1.應(yīng)納稅所得額的確定

    (1)每次收入不超過(guò)4000元的

    應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元

    (2)每次收入4000元以上的

    應(yīng)納稅所得額=每次收入額×(1-20%)

    2.個(gè)人出租房產(chǎn)扣除的費(fèi)用

    財(cái)產(chǎn)租賃收入扣除費(fèi)用范圍和順序包括:稅費(fèi)+租金+修繕費(fèi)+法定扣除標(biāo)準(zhǔn)

    (1)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅、城建稅附加、房產(chǎn)稅)

    (2)向出租方支付的租金(轉(zhuǎn)租)

    (3)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用(每次800元為限)

    (4)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)(800元或20%)

    房屋租賃涉及的稅:

    注意以下問(wèn)題:

    1.定額或定率扣除;

    2.次的規(guī)定;財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

    3.出租房產(chǎn)特殊扣除項(xiàng)目;

    4.出租住房,個(gè)人所得稅稅率減按10%征收。

    個(gè)人房屋租賃涉及的稅:

責(zé)任編輯:娜寫(xiě)年華

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