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2014《稅法二》基礎(chǔ)考點(diǎn):財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法
【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識(shí)點(diǎn):財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法。
【內(nèi)容導(dǎo)航】:
。ㄒ唬┴(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第二章個(gè)人所得稅第四節(jié)應(yīng)納稅額的計(jì)算的內(nèi)容。
【知識(shí)點(diǎn)】:財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法
應(yīng)納稅所得額的計(jì)算
1.應(yīng)納稅所得額的確定
(1)每次收入不超過(guò)4000元的
應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元
(2)每次收入4000元以上的
應(yīng)納稅所得額=每次收入額×(1-20%)
2.個(gè)人出租房產(chǎn)扣除的費(fèi)用
財(cái)產(chǎn)租賃收入扣除費(fèi)用范圍和順序包括:稅費(fèi)+租金+修繕費(fèi)+法定扣除標(biāo)準(zhǔn)
(1)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅、城建稅附加、房產(chǎn)稅)
(2)向出租方支付的租金(轉(zhuǎn)租)
(3)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用(每次800元為限)
(4)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)(800元或20%)
房屋租賃涉及的稅:
注意以下問(wèn)題:
1.定額或定率扣除;
2.次的規(guī)定;財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。
3.出租房產(chǎn)特殊扣除項(xiàng)目;
4.出租住房,個(gè)人所得稅稅率減按10%征收。
個(gè)人房屋租賃涉及的稅:
責(zé)任編輯:娜寫(xiě)年華
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