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財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅方法

分享: 2014-2-20 15:46:54東奧會計在線字體:

  2014《稅法二》基礎考點:財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅方法

  【小編導言】我們一起來學習2014《稅法二》重要知識點:財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅方法。

  【內(nèi)容導航】:

 。ㄒ唬┴敭a(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅方法


  【所屬章節(jié)】:

   本知識點屬于《稅法二》第二章個人所得稅第四節(jié)應納稅額的計算的內(nèi)容。

  【知識點】:財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅方法

    應納稅所得額=每次收入額-財產(chǎn)原值-合理稅費

    應納稅額=應納稅所得額×適用稅率

    1.“財產(chǎn)原值”中重點是:有價證券、打包債權(quán)

    每次賣出債券應納個人所得稅額=(該次賣出該類債券收入-該次賣出該類債券允許扣除的買價和費用)×

    配比原則的應用是重點

    2.個人購買和處置債權(quán)取得所得征收個人所得稅

    “打包債權(quán)”,應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。

    如果只處置部分債權(quán)的,其應納稅所得額按以下方式確定:

    (1)以每次處置部分債權(quán)的所得,作為一次財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅。

    (2)其應稅收入按照個人取得的貨幣資產(chǎn)和非貨幣資產(chǎn)的評估價值或市場價值的合計數(shù)確定。

    (3)當次處置債權(quán)成本費用=個人購置“打包”債權(quán)實際支出×當次處置債權(quán)賬面價值(或拍賣機構(gòu)公布價值)/“打包”債權(quán)賬面價值(或拍賣機構(gòu)公布價值)

    (4)個人購買債權(quán)過程中發(fā)生的拍賣招標手續(xù)費、訴訟費、審計評估費以及繳納的稅金等合理稅費,在計算個人所得稅時允許扣除。

    3.處置房產(chǎn)

    個人出售自有住房取得的所得,應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。

    對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。納稅人需持房地產(chǎn)管理部門提供的有關(guān)證明,到主管稅務機關(guān)辦理免征手續(xù)。

責任編輯:娜寫年華

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