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征稅范圍(三)

分享: 2014-2-27 11:24:25東奧會(huì)計(jì)在線字體:

  2014《稅法二》基礎(chǔ)考點(diǎn):征稅范圍(三)

  【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識(shí)點(diǎn):征稅范圍。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

    (一)征稅范圍的具體規(guī)定


  【所屬章節(jié)】:

   本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第三章土地增值稅第二節(jié)征稅范圍、納稅人和稅率的內(nèi)容。

  【知識(shí)點(diǎn)】:征稅范圍的具體規(guī)定

    小結(jié):(哪些征;哪些不征;哪些免征)

    屬于土地增值稅征稅范圍的情況(應(yīng)征)

    不屬于土地增值稅征稅范圍的情況(不征)

    免征土地增值稅的情況(免征或暫免征收)

    屬于土地增值稅征稅范圍的情況(應(yīng)征):

    (1)出售國(guó)有土地使用權(quán)

    (2)取得土地使用權(quán)進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)建造后出售的

    (3)存量房地產(chǎn)買賣

    (4)抵押期滿以房地產(chǎn)抵債(發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓)

    (5)單位之間交換房地產(chǎn)(有實(shí)物形態(tài)收入)

    (6)投出方或接受方屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)投資

    (7)投資聯(lián)營(yíng)后將投入的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的

    (8)合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的

    (9)非公益性贈(zèng)與、贈(zèng)與給除直系親屬和直接贍養(yǎng)人以外的

    不屬于土地增值稅征稅范圍的情況(不征)

    (1)房地產(chǎn)繼承(無(wú)收入)

    (2)房地產(chǎn)有條件的贈(zèng)與(特定人群、特定公益)

    (3)房地產(chǎn)出租(權(quán)屬未變)

    (4)房地產(chǎn)抵押期內(nèi)(權(quán)屬未變)

    (5)房地產(chǎn)重新評(píng)估增值(無(wú)權(quán)屬轉(zhuǎn)移)

    免征土地增值稅的情況(免征或暫免征收)

    (1)個(gè)人互換自有居住用房地產(chǎn)

    (2)合作建房建成后按比例分房自用

    (3)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)關(guān)的房地產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)

    (4)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中

    (5)國(guó)家征用或收回的房地產(chǎn)

    (6)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房

    (7)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售(符合條件)

責(zé)任編輯:娜寫年華

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