2014《稅法二》沖刺考點(diǎn)：成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要沖刺知識點(diǎn)：成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理

   本知識點(diǎn)屬于《稅法二》第一章企業(yè)所得稅第七節(jié)成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理的內(nèi)容。

　　【沖刺考點(diǎn)】：成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理

　　1.基本扣除規(guī)范

　　企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除。

　　2.企業(yè)對尚未出售的已完工開發(fā)產(chǎn)品和按照有關(guān)法律、法規(guī)或合同規(guī)定對已售開發(fā)產(chǎn)品（包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用，準(zhǔn)予在當(dāng)期據(jù)實(shí)扣除。

　　3.公用部分--強(qiáng)調(diào)與銷售收入的配比關(guān)系

　　企業(yè)將已計入銷售收入的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金按規(guī)定移交給有關(guān)部門、單位的，應(yīng)于移交時扣除。

　　4.基本配套設(shè)施--會所、物業(yè)管理場所、熱力站、文體場館、幼兒園、電站、水廠等，視其營利性與否有不同處理。

　　5.附加配套設(shè)施--單建的通訊、醫(yī)療、學(xué)校設(shè)施，應(yīng)單獨(dú)核算成本。合建的通訊、醫(yī)療、學(xué)校設(shè)施--經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可抵扣建造成本。

　　6.按揭擔(dān)保金--不得減少計稅所得，但實(shí)際發(fā)生損失時可以據(jù)實(shí)扣除。

　　7.委托境外機(jī)構(gòu)銷售的銷售費(fèi)用（含傭金或手續(xù)費(fèi)）--不超過委托銷售收入10%的部分，準(zhǔn)予據(jù)實(shí)扣除。