2014《稅法二》沖刺考點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)稅方法

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要沖刺知識點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)稅方法

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）“財(cái)產(chǎn)原值”中重點(diǎn)是：有價(jià)證券、打包債權(quán)

    （二）個(gè)人購買和處置債權(quán)取得所得征收個(gè)人所得稅

    （三）處置房產(chǎn)

   本知識點(diǎn)屬于《稅法二》第二章個(gè)人所得稅第四節(jié)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)稅方法的內(nèi)容。

　　【沖刺考點(diǎn)】：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)稅方法

　　應(yīng)納稅所得額＝每次收入額－財(cái)產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)

　　應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率

　　1.“財(cái)產(chǎn)原值”中重點(diǎn)是：有價(jià)證券、打包債權(quán)

　　每次賣出債券應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝（該次賣出該類債券收入－該次賣出該類債券允許扣除的買價(jià)和費(fèi)用）×20%

　　配比原則的應(yīng)用是重點(diǎn)

　　2.個(gè)人購買和處置債權(quán)取得所得征收個(gè)人所得稅

　　“打包債權(quán)”，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。

　　如果只處置部分債權(quán)的，其應(yīng)納稅所得額按以下方式確定：

　�。�1）以每次處置部分債權(quán)的所得，作為一次財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅。

　　（2）其應(yīng)稅收入按照個(gè)人取得的貨幣資產(chǎn)和非貨幣資產(chǎn)的評估價(jià)值或市場價(jià)值的合計(jì)數(shù)確定。

　　（3）當(dāng)次處置債權(quán)成本費(fèi)用=個(gè)人購置“打包”債權(quán)實(shí)際支出×當(dāng)次處置債權(quán)賬面價(jià)值（或拍賣機(jī)構(gòu)公布價(jià)值）／“打包”債權(quán)賬面價(jià)值（或拍賣機(jī)構(gòu)公布價(jià)值）

　�。�4）個(gè)人購買債權(quán)過程中發(fā)生的拍賣招標(biāo)手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、審計(jì)評估費(fèi)以及繳納的稅金等合理稅費(fèi)，在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)允許扣除。

　　3.處置房產(chǎn)

　　個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

　　對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。納稅人需持房地產(chǎn)管理部門提供的有關(guān)證明，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免征手續(xù)。

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