2018稅務師《稅法二》預習考點：減免稅的特殊規(guī)定
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【內(nèi)容導航】
減免稅特殊規(guī)定
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》 第五章 房產(chǎn)稅
【知識點】減免稅特殊規(guī)定
1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。
2.經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
3.自2004年8月1日起，對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。
4.凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時性房屋在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但是如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
6.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，免征房產(chǎn)稅。
7.對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
8.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房應該征稅。
9.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別征收或者免征房產(chǎn)稅。
10.老年服務機構自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。
11.對于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應當依法征收房產(chǎn)稅。
12.行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構的自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
13.對高校學生公寓免征房產(chǎn)稅。
14.由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文化單位轉制為企業(yè)，自2014年1月1日至2018年12月31日止，自轉制注冊之日(工商登記注冊之日)起對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
15.自2016年1月1日至2018年12月31日，對飲水工程運營管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
16.對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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