2018稅務(wù)師《稅法二》重要知識(shí)點(diǎn)：契稅計(jì)稅依據(jù)
2018稅務(wù)師考試報(bào)名結(jié)束已進(jìn)入7天倒計(jì)時(shí)，考生要完成報(bào)名交費(fèi)的同時(shí)，最好盡快投身到備考中哦！東奧小編這里整理了《稅法二》知識(shí)點(diǎn)，供大家參考和學(xué)習(xí)。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
財(cái)政部規(guī)定的其他減免契稅項(xiàng)目
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》 第七章 契稅
【知識(shí)點(diǎn)】契稅計(jì)稅依據(jù)
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。
2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
房屋互換：誰掏錢，誰交契稅
4.國有土地使用權(quán)出讓，其計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
(1)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。
(2)以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
(3)先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
(4)已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。
5.房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
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