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2018《稅法二》高頻考點:計稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計算

來源:東奧會計在線責(zé)編:叢瑞2018-08-16 13:03:18

高效而充實的利用好每一天,為稅務(wù)師考試做好準(zhǔn)備。今天小編為大家準(zhǔn)備了《稅法二》有關(guān)契稅的知識點,一起來看一下吧。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

(一)計稅依據(jù)

(二)契稅應(yīng)納稅額的計算

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法二》第七章 契稅

【知識點】計稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計算

計稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計算

(一)計稅依據(jù)

1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。

2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,其計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。

3.土地使用權(quán)交換、房屋交換,其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”。

【注意】交換價格不相等的,由“多交付貨幣”的一方繳納契稅;交換價格相等的,免征契稅。(必須掌握)

4.出讓國有土地使用權(quán)的,契稅的計稅依據(jù)承受人支付的全部經(jīng)濟利益。

5.以劃撥方式取得的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,以“補交”的土地出讓金和其他出讓費用為計稅依據(jù)。

6.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款,買賣裝修的房屋,裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)。

【總結(jié)】有成交價格按成交價格,沒有成交價格按市場價格,交換的按差額,補交的按補交金額。

(二)契稅應(yīng)納稅額的計算

應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

風(fēng)暴再大,它終不能刮到你的內(nèi)心去。堅持自己,任何誘惑也不能讓你停下前進的步伐。小編祝愿每位考生都可以輕松拿下稅務(wù)師考試

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