房產(chǎn)稅概述和征稅范圍_2020年《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅概述和征稅范圍
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第五章—房產(chǎn)稅
【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅概述和征稅范圍
房產(chǎn)稅概述和征稅范圍
一、房產(chǎn)稅概述
概念 | 以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 |
特點(diǎn) | 1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅 2.限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性房屋 3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù) |
二、房產(chǎn)稅的征稅范圍
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。
【注意】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房（相當(dāng)于倉(cāng)庫(kù)里的庫(kù)存商品），在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。
【注意】與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。
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（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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