房產稅的納稅人和稅率_2020年《稅法二》預習考點
來源：東奧會計在線責編：袁佳文2020-03-09 10:18:23
備考稅務師的同學們，在每一個充滿希望的清晨，告訴自己：努力就能遇見更好的自己，比別人多一點努力，你就會多一份成績。
【內容導航】
房產稅的納稅人和稅率
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第五章—房產稅
【知識點】房產稅的納稅人和稅率
房產稅的納稅人和稅率
一、房產稅的納稅人
房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。
【記憶提示】受益人納稅。
1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。
2.產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
3.產權出典的，由承典人納稅。
4.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
5.產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。
6.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
二、房產稅的稅率
（一）從價計稅：1.2%
（二）從租計稅：12%或4%。
1.個人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產稅。
2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
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（注：以上內容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
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