房產(chǎn)稅的的減免稅優(yōu)惠_2020年《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn)
備考稅務(wù)師的同學(xué)們，做決定之前仔細(xì)研究，一旦作了決定就要勇往直前堅(jiān)持到底。一起和小編預(yù)習(xí)今天的考點(diǎn)吧！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第五章—房產(chǎn)稅
【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
減免稅優(yōu)惠
一、減免稅基本規(guī)定（結(jié)合計(jì)算題目）
（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)
但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
（四）個(gè)人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)
二、減免稅特殊規(guī)定
1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。
2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
3.軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。
4.基建工地臨時(shí)性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅?；üこ探Y(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
6.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
7.對(duì)經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征房產(chǎn)稅。
8.房開企業(yè)建造的商品房在出售前不征收房產(chǎn)稅，但出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房應(yīng)該征稅。
9.鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅(地方鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用房產(chǎn)比照此方法)。
10.對(duì)行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
11.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別征收或者免征房產(chǎn)稅。
12.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。
13.對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。
14.自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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備考稅務(wù)師考試的小伙伴們，生命本身就是奇跡，每個(gè)人都要勇敢地去追逐夢(mèng)想，勇敢地創(chuàng)造奇跡。
（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
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