城鎮(zhèn)土地使用稅的?計(jì)稅依據(jù)_2020年《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn)
備考稅務(wù)師的同學(xué)們，不要抱怨自己所處的環(huán)境，如果改變不了環(huán)境，那么就改變自己的心態(tài)。快來和東奧小編一起預(yù)習(xí)今天的知識(shí)點(diǎn)吧！
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第八章—城鎮(zhèn)土地使用稅
【知識(shí)點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
一、計(jì)稅依據(jù)
計(jì)稅依據(jù)為納稅人“實(shí)際占用”土地面積。
1.納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；（計(jì)算題）
2.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。
二、應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額
土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（先分后稅）
【注意】應(yīng)納稅額的計(jì)算要結(jié)合納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，上述公式是按年計(jì)算的，如果納稅義務(wù)不是從年初開始的，一定要在上述公式基礎(chǔ)上乘以相應(yīng)的時(shí)間權(quán)重。
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（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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