房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算_2020年《稅法二》每日攻克一考點

來源：東奧會計在線責編：蘇曉婷2020-10-22 14:28:19

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只有腳踏實地的人，大地才樂意留下他的腳印。面對即將到來的 稅務(wù)師考試，我們要堅定信心，平穩(wěn)心態(tài)，只要平時功課做得足，就沒什么可過度緊張的。最后一天的每日考點，要堅持看完哦~

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算_2020年稅法二每日攻克一考點

（一）一般情況

計征辦法

應(yīng)納稅額

從價計征

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%÷12×應(yīng)稅月份數(shù)

從租計征

應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%

【注意1】出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

【注意2】如果是以勞務(wù)或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金額從租計征

(二)具備房屋功能的地下建筑

建筑			計稅依據(jù)
獨立地下建筑	（1）工業(yè)用途房產(chǎn)原值×折扣比例（50%~60%）×（1-扣除比例）（2）商業(yè)及其他房產(chǎn)原值×折扣比例（70%~80%）×（1-扣除比例）
自用的與地上相連的地下建筑		將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑征收房產(chǎn)稅：房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）
出租		不含增值稅的租金收入