房產稅應納稅額的計算_2020年《稅法二》每日攻克一習題
來源：東奧會計在線責編：蘇曉婷2020-10-22 14:32:49
志在峰巔的攀登者，不會陶醉在沿途的某個腳印之中。稅務師考試只是我們漫漫人生中的一段旅程，如果連這么短的距離都不能堅持到終點，又如何能讓自己跑得更遠呢？堅持到底，方不負初心。
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【例題·單選題】某上市公司2011年以5000萬元購得一處高檔會所，然后加以改建，支出500萬元在后院新建一露天泳池，支出500萬元新增中央空調系統(tǒng)，拆除200萬元的照明設施，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，會所于2011年底改建完畢并對外營業(yè)。當?shù)匾?guī)定計算房產余值扣除比例為30%，2012年該會所應繳納房產稅( )萬元。(2013年注冊會計師考題)
A.42
B.48.72
C.50.32
D.54.6
【答案】B
【解釋】房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。
2012年應繳納房產稅=(5000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(萬元)。
——以上稅務師考試相關考點內容選自文顏老師授課講義
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