2022年稅務(wù)師稅法二預(yù)習(xí)搶跑：城鎮(zhèn)土地使用稅（三）
來源：東奧會計在線責(zé)編：張芳銘2022-03-22 10:54:20
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
城鎮(zhèn)土地使用稅（三）
【所屬章節(jié)】
第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
【知識點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅（三）
城鎮(zhèn)土地使用稅（三）
一、計稅依據(jù)
計稅依據(jù)為納稅人“實際占用”土地面積。
1.納稅人實際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；（計算題）
2.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。
二、應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅額=計稅土地面積（平方米）×適用稅額
土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（先分后稅）
【注意】應(yīng)納稅額的計算要結(jié)合納稅義務(wù)發(fā)生時間，上述公式是按年計算的，如果納稅義務(wù)不是從年初開始的，一定要在上述公式基礎(chǔ)上乘以相應(yīng)的時間權(quán)重。
（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
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