征稅范圍、納稅人和稅率_2024年稅法二預(yù)習(xí)考點(diǎn)




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征稅范圍、納稅人和稅率
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。
獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,則不屬于房產(chǎn)。
一、房產(chǎn)稅的征稅范圍
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,不包括農(nóng)村。
二、房產(chǎn)稅的納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
三、房產(chǎn)稅的稅率
(一)從價(jià)計(jì)稅:1.2%
(二)從租計(jì)稅:12%或4%
個(gè)人出租住房,不分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2.對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
所屬章節(jié):第五章 房產(chǎn)稅
注:以上內(nèi)容選自彭婷老師2023年《稅法二》高效基礎(chǔ)班授課講義
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