讀書沒有合宜的時間和地點，一個人有讀書的心境時，隨便什么地方都可以讀書。稅務師備考正在進行中，東奧會計在線為同學們整理了稅務師《稅法二》科目預習階段知識點，希望同學們可以堅持學習，鞏固記憶！

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減免稅優(yōu)惠

一、減免稅基本規(guī)定

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

（四）個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)。

二、減免稅特殊規(guī)定

1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。

2.經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

3.軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。

4.基建工地臨時性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅?；üこ探Y束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

5.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

6.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別征收或者免征房產(chǎn)稅。

7.老年服務機構自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

8.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

9.房開企業(yè)建造的商品房在出售前不征收房產(chǎn)稅，但出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房應該征稅。

10.鐵道部（現(xiàn)為中國鐵路總公司）所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅（地方鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)比照此方法）。

12.自2019年1月1日至2023年12月31日，對為高校學生提供住宿服務，按照國家規(guī)定的收費標準收取住宿費的高校學生公寓免征房產(chǎn)稅。

13.自2019年1月1日至2023年12月31日，對農產(chǎn)品批發(fā)市場、農貿市場（包括自有和承租）專門用于經(jīng)營農產(chǎn)品的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農產(chǎn)品批發(fā)市場和農貿市場使用的房產(chǎn)，按其他產(chǎn)品與農產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅。

14.2019年1月1日至2023年12月31日對飲水工程運營管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。對于既向城鎮(zhèn)居民供水，又向農村居民供水的飲水工程運營管理單位，依據(jù)向農村居民供水量占總供水量的比例免征房產(chǎn)稅。

15.對經(jīng)營性文化事業(yè)單位由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文化單位轉制為企業(yè)，自轉制注冊之日起五年內對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2018年12月31日之前已完成轉制的企業(yè)，自2019年1月1日起對其自用房產(chǎn)可繼續(xù)免征5年房產(chǎn)稅。

16.自2019年1月1日至2023年供暖期結束，對向居民供熱收取采暖費的“三北”地區(qū)供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房免征房產(chǎn)稅；對供熱企業(yè)其他廠房，應當按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

17.2019年1月1日至2023年12月31日，對商品儲備管理公司及其直屬庫自用的承擔商品儲備業(yè)務的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

18.自2019年6月1日至2025年12月31日，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

19.自2018年1月1日至2023年12月31日，對納稅人及其全資子公司從事大型民用客機發(fā)動機、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

20.自2019年1月1日至2023年12月31日，對納稅人及其全資子公司從事大型客機研制項目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

21.對被撤銷金融機構清算期間自有的或從債務方接收的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

22.對東方資產(chǎn)管理公司接收港澳國際（集團）有限公司的房地產(chǎn)，免征應繳納的房產(chǎn)稅。

23.對青藏鐵路公司及其所屬單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；對非自用的房產(chǎn)，照章征收房產(chǎn)稅。

24.自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，依據(jù)“六稅兩費”優(yōu)惠政策相關規(guī)定，對增值稅小規(guī)規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內減征房產(chǎn)稅。

所屬章節(jié)：第五章  房產(chǎn)稅

注：以上內容選自彭婷老師2023年《稅法二》高效基礎班授課講義

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