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地役權(quán)

分享: 2014-2-27 11:05:41東奧會計在線字體:

  2014《稅收相關(guān)法律》重要知識點:地役權(quán)

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅收相關(guān)法律》重要知識點:地役權(quán)。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  1.地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)

  2.從屬性

  3.不可分性

  4.地役權(quán)是根據(jù)“合同約定”而設(shè)定的物權(quán)


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《稅收相關(guān)法律》科目第2篇第二章物權(quán)法律制度第三節(jié)用益物權(quán)的內(nèi)容。

  【知識點】:地役權(quán)

  地役權(quán),是指地役權(quán)人為提高自己不動產(chǎn)效益,有權(quán)依據(jù)合同約定使用他人不動產(chǎn)的一種用益物權(quán)。

  1.地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)。

  2.從屬性

  地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán),不得與需役地分離而單獨讓與。

  3.不可分性

  (1)在需役地被分割時,地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到需役地的一部分的,則分割后地役權(quán)僅在該部分存在。

  (2)在供役地被分割時,地役權(quán)就分割后的各部分仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到供役地的一部分的,則分割后地役權(quán)僅在該部分有效。

  4.地役權(quán)是根據(jù)“合同約定”而設(shè)定的物權(quán)。

  5.地役權(quán)的享有不以對土地的占有為要件,此特點與其他用益物權(quán)不同。

責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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