（3）違反從給付義務(wù)的合同解除

　　出賣人沒有履行或者不當(dāng)履行“從給付義務(wù)”，致使買受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人應(yīng)當(dāng)依法單方通知對方解除合同。

　　相關(guān)內(nèi)容1：當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”，對方當(dāng)事人可以主張法定解除。

　　相關(guān)內(nèi)容：2當(dāng)事人一方延遲履行“主要”債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方當(dāng)事人可以主張法定解除。

　�。�4）違約解除與違約金條款

　�、儋I賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，可以依法請求人民法院予以適當(dāng)減少。

　　相關(guān)內(nèi)容：當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30％的，一般可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。

　　②調(diào)整違約金的釋明權(quán)

　　買賣合同當(dāng)事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無效或者不構(gòu)成違約等為由進(jìn)行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過高的違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進(jìn)行釋明。一審法院認(rèn)為免責(zé)抗辯成立且未予釋明，二審法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。

　　相關(guān)內(nèi)容：當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應(yīng)對訴訟時效問題進(jìn)行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進(jìn)行裁判。

　�。�5）定金和損失賠償?shù)牟⒂?/P>

　　買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，賠償可以超過定金部分的損失，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

　　（6）混合過錯的違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)則

　　對方對損失的發(fā)生也有過錯，違約方可以主張扣減相應(yīng)的損失賠償額。

　　相關(guān)內(nèi)容：當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

　�。�7）損益相抵規(guī)則

　　買賣合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益，違約方可以主張從損失賠償額中扣除該部分利益。

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