2018年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點(diǎn)：用益物權(quán)及建設(shè)使用權(quán)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魯旺2018-09-13 10:43:46

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稅務(wù)師備考關(guān)鍵期，考生要明確備考重點(diǎn)，可將知識(shí)劃分為三個(gè)等級(jí)：非常重要章節(jié)、一般重要章節(jié)及普通章節(jié)?？忌佬蜻M(jìn)行復(fù)習(xí)，強(qiáng)化對(duì)重點(diǎn)章節(jié)的掌握能力，小編為大家準(zhǔn)備了高頻考點(diǎn)，供大家學(xué)習(xí)分享。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

用益物權(quán)的概念

建設(shè)用地使用權(quán)

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》物權(quán)法

【知識(shí)點(diǎn)】用益物權(quán)的概念及建設(shè)用地使用權(quán)

用益物權(quán)的概念及建設(shè)用地使用權(quán)

用益物權(quán)的概念

用益物權(quán)，是指對(duì)他人所有的“不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)”，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利；我國目前《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)種類均為不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)。

《物權(quán)法》規(guī)定了四類主要的用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。除此外，還規(guī)定了海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)等準(zhǔn)物權(quán)。

建設(shè)用地使用權(quán)

(1)建設(shè)用地使用權(quán)的取得

建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓(繳納土地出讓金)、劃撥(無償)、轉(zhuǎn)讓(在剩余的有效年限內(nèi))、繼承等方式取得。

(2)建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

(3)建設(shè)用地使用權(quán)人將其依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租、抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之出租、抵押(“房隨地走、地隨房走”)。

俗話說：臺(tái)上一分鐘，臺(tái)下十年功。不僅僅是在舞臺(tái)上，稅務(wù)師考試備考亦是如此?？忌挥性谄綍r(shí)學(xué)習(xí)中拼盡全力，才能在考試中拿到好成績，所有努力皆為最后取得好的結(jié)果。

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