應(yīng)納稅額=實(shí)際占用土地面積×單位稅額

　　一、實(shí)際占用土地面積的審核要點(diǎn)

　　(一)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人，以實(shí)際測定的土地面積為準(zhǔn)。

　　(二)尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

　　(三)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)以納稅人申報(bào)的土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整。

　　(四)財(cái)稅〔2009〕128號 規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。

　　二、單位稅額的審核

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

　　(一)大城市1.5元至30元;

　　(二)中等城市1.2元至24元;

　　(三)小城市0.9元至18元;

　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

　　三、賬務(wù)處理

　　企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)在“管理費(fèi)用”中列支。如果企業(yè)分期繳納的稅額較大，可以通過“待攤費(fèi)用”科目，分?jǐn)偟焦芾碣M(fèi)用中。

　　借：管理費(fèi)用(待攤費(fèi)用)

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅