2018年《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)租賃所得納稅計(jì)算審核
現(xiàn)階段，考生在備考稅務(wù)師時(shí)切不可偷懶懈怠，要付出全力。目前是復(fù)習(xí)的關(guān)鍵期，考生可以利用這段時(shí)間重新溫習(xí)以前沒有掌握好的內(nèi)容，加深對知識點(diǎn)的理解梳理。小編為大家準(zhǔn)備了高頻考點(diǎn)，希望能對大家的學(xué)習(xí)有所幫助。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額計(jì)算的審核
【所屬章節(jié)】
本知識點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》 第十章所得稅納稅申報(bào)和納稅審核
【知識點(diǎn)】財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額計(jì)算的審核
財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額計(jì)算的審核
1.個(gè)人按市場價(jià)格出租居民住房，減按10%稅率征收個(gè)人所得稅。
2.個(gè)人出租房產(chǎn)，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)從收入中依次扣除以下費(fèi)用：
(1)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)(城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅)；
(2)向出租方支付的租金(無轉(zhuǎn)租收入不扣此項(xiàng))；
(3)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用(每次800元為限，一次扣不完的，可無限期在以后期間扣除)；
(4)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)(800元或20%)。
只有付出了努力，才能獲得回報(bào)。世界上沒有免費(fèi)的午餐，也沒有從天而降的成功。稅務(wù)師考試備考，考生要加油，為了理想中的目標(biāo)，付出全力。
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