2018年《涉稅服務實務》高頻考點：財產(chǎn)租賃所得納稅計算審核
來源：東奧會計在線責編：魯旺2018-09-07 10:15:32
現(xiàn)階段，考生在備考稅務師時切不可偷懶懈怠，要付出全力。目前是復習的關(guān)鍵期，考生可以利用這段時間重新溫習以前沒有掌握好的內(nèi)容，加深對知識點的理解梳理。小編為大家準備了高頻考點，希望能對大家的學習有所幫助。
【內(nèi)容導航】
財產(chǎn)租賃所得應納稅額計算的審核
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《涉稅服務實務》 第十章所得稅納稅申報和納稅審核
【知識點】財產(chǎn)租賃所得應納稅額計算的審核
財產(chǎn)租賃所得應納稅額計算的審核
1.個人按市場價格出租居民住房，減按10%稅率征收個人所得稅。
2.個人出租房產(chǎn)，在計算繳納個人所得稅時從收入中依次扣除以下費用：
(1)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅)；
(2)向出租方支付的租金(無轉(zhuǎn)租收入不扣此項)；
(3)由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用(每次800元為限，一次扣不完的，可無限期在以后期間扣除)；
(4)稅法規(guī)定的費用扣除標準(800元或20%)。
只有付出了努力，才能獲得回報。世界上沒有免費的午餐，也沒有從天而降的成功。稅務師考試備考，考生要加油，為了理想中的目標，付出全力。
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