2018年《涉稅服務實務》高頻考點:財產(chǎn)租賃所得納稅計算審核




現(xiàn)階段,考生在備考稅務師時切不可偷懶懈怠,要付出全力。目前是復習的關(guān)鍵期,考生可以利用這段時間重新溫習以前沒有掌握好的內(nèi)容,加深對知識點的理解梳理。小編為大家準備了高頻考點,希望能對大家的學習有所幫助。
【內(nèi)容導航】
財產(chǎn)租賃所得應納稅額計算的審核
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《涉稅服務實務》 第十章所得稅納稅申報和納稅審核
【知識點】財產(chǎn)租賃所得應納稅額計算的審核
財產(chǎn)租賃所得應納稅額計算的審核
1.個人按市場價格出租居民住房,減按10%稅率征收個人所得稅。
2.個人出租房產(chǎn),在計算繳納個人所得稅時從收入中依次扣除以下費用:
(1)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅);
(2)向出租方支付的租金(無轉(zhuǎn)租收入不扣此項);
(3)由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用(每次800元為限,一次扣不完的,可無限期在以后期間扣除);
(4)稅法規(guī)定的費用扣除標準(800元或20%)。
只有付出了努力,才能獲得回報。世界上沒有免費的午餐,也沒有從天而降的成功。稅務師考試備考,考生要加油,為了理想中的目標,付出全力。