2018年《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn)：房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人
稅務(wù)師備考正在火熱進(jìn)行，考生在現(xiàn)階段主要任務(wù)是強(qiáng)化記憶，加深對知識點(diǎn)的理解和掌握能力，能夠合理的運(yùn)用所學(xué)知識。為了幫助考生復(fù)習(xí)，小編準(zhǔn)備了以下知識點(diǎn)供大家學(xué)習(xí)。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人
【所屬章節(jié)】
本知識點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》第十一章 其他稅種納稅申報(bào)和納稅審核
【知識點(diǎn)】房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人
房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是在征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。
具體包括：
1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
5.無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)納稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值為代繳納房產(chǎn)稅。
6.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
【提示】
(1)以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，也屬于房屋不可分割的一部分，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅。
(2)獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
稅務(wù)師考試時(shí)間定于11月10日-11日，距離考試還有一個(gè)月，考生要在考前準(zhǔn)時(shí)打印準(zhǔn)考證，以免耽誤考試。考生在備考中要調(diào)節(jié)好心態(tài)，積極學(xué)習(xí)。
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