2018年《涉稅服務實務》高頻考點：房產(chǎn)稅納稅義務人
稅務師備考正在火熱進行，考生在現(xiàn)階段主要任務是強化記憶，加深對知識點的理解和掌握能力，能夠合理的運用所學知識。為了幫助考生復習，小編準備了以下知識點供大家學習。
【內(nèi)容導航】
房產(chǎn)稅納稅義務人
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《涉稅服務實務》第十一章 其他稅種納稅申報和納稅審核
【知識點】房產(chǎn)稅納稅義務人
房產(chǎn)稅納稅義務人
房產(chǎn)稅的納稅義務人是在征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權所有人。
具體包括：
1.產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2.產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。
3.產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
4.產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
5.無租使用其他單位房產(chǎn)的應納稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值為代繳納房產(chǎn)稅。
6.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
【提示】
(1)以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，也屬于房屋不可分割的一部分，應一并征收房產(chǎn)稅。
(2)獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
稅務師考試時間定于11月10日-11日，距離考試還有一個月，考生要在考前準時打印準考證，以免耽誤考試?？忌趥淇贾幸{(diào)節(jié)好心態(tài)，積極學習。
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