契稅納稅申報(bào)和納稅審核_2022年涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)知識點(diǎn)
世上無難事，只要肯登攀。想要高效通過稅務(wù)師考試，就要了解稅務(wù)師的重要知識點(diǎn)。下文為東奧會計(jì)在線整理的《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目基礎(chǔ)階段的必備知識點(diǎn)，希望大家能夠認(rèn)真學(xué)習(xí)，為己所用！
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
契稅納稅申報(bào)和納稅審核
【所屬章節(jié)】
第五章 所得稅和其他稅費(fèi)的納稅申報(bào)和納稅審核
【知識點(diǎn)】契稅納稅申報(bào)和納稅審核
契稅納稅申報(bào)和納稅審核
納稅義務(wù)人和征稅對象的審核
1.在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。
2.轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（1）土地使用權(quán)出讓。
（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
（3）房屋買賣、贈與、互換。
①房屋的贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為，應(yīng)由受贈人按規(guī)定繳納契稅。
②以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應(yīng)照章繳納契稅。
③買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章繳納契稅。
3.以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定征收契稅。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)等應(yīng)交付經(jīng)濟(jì)利益的方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，參照土地使用權(quán)出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率、計(jì)稅依據(jù)等。
以劃轉(zhuǎn)、獎勵(lì)等沒有價(jià)格的方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，參照土地使用權(quán)或房屋贈與確定契稅適用稅率、計(jì)稅依據(jù)等。
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，因未發(fā)生權(quán)屬變化，不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，不繳納契稅。
注：以上內(nèi)容選自美珊老師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)精講班授課講義
（本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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