經(jīng)營租入固定資產(chǎn)租金計(jì)入“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目，具體分錄如下：

1.收到租金發(fā)票時

借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用

貸：應(yīng)付賬款

2.支付租金時

借：應(yīng)付賬款

貸：銀行存款

固定資產(chǎn)清理最后轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”、“營業(yè)外收入”、“固定資產(chǎn)處置利得”或者“固定資產(chǎn)處置損失”，要視情況而定：

1.因已喪失使用功能或因自然災(zāi)害發(fā)生毀損等原因而報(bào)廢清理產(chǎn)生的利得或損失應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出或營業(yè)外收入科目。

2.因出售、轉(zhuǎn)讓等原因產(chǎn)生的固定資產(chǎn)處置利得或損失應(yīng)計(jì)入資產(chǎn)處置損益科目。

固定資產(chǎn)清理會計(jì)分錄：

1.固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

報(bào)告年度按照暫估價值入賬的固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)期間辦理完成竣工決算手續(xù)，屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)。

固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：

(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有；

(2)使用壽命超過一個會計(jì)年度。

【提示】此處的“出租”僅指出租設(shè)備等動產(chǎn)，出租廠房等不動產(chǎn)不屬于固定資產(chǎn)，而屬于投資性房地產(chǎn)。

固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

1.與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

固定資產(chǎn)盤盈不屬于營業(yè)外收入，屬于前期差錯，計(jì)入以前年度損益調(diào)整，具體的會計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)

貸：以前年度損益調(diào)整

借：以前年度損益調(diào)整

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

借：以前年度損益調(diào)整

貸：盈余公積——法定盈余公積

固定資產(chǎn)成本不包括消費(fèi)稅，企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)（包括：關(guān)稅、契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等）、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝成本和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

盤虧固定資產(chǎn)賬務(wù)處理：

報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)前：

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢——待處理固定資產(chǎn)損溢

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后：

固定資產(chǎn)管理，是指對固定資產(chǎn)的計(jì)劃、購置、驗(yàn)收、登記、領(lǐng)用、使用、維修、報(bào)廢等全過程的管理，固定資產(chǎn)管理是一項(xiàng)復(fù)雜的組織工作，涉及基建部門、財(cái)務(wù)部門、后勤部門等，應(yīng)配備有工作責(zé)任心、工作能力強(qiáng)、懂業(yè)務(wù)、會計(jì)算機(jī)操作、會講肯干的專職人員。由于固定資產(chǎn)在企業(yè)資產(chǎn)總額中一般都占有較大的比例，所以確保企業(yè)資產(chǎn)安全、完整意義重大。

固定資產(chǎn)管理的基本要求如下：

1、保證固定資產(chǎn)正常運(yùn)作；

2、維護(hù)固定資產(chǎn)的完好程度和提高利用效果；

3、正確核算固定資產(chǎn)的工作量；

4、正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊額，并有計(jì)劃地計(jì)提；

5、定期進(jìn)行固定資產(chǎn)投資價值的預(yù)測。

固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)，借：無形資產(chǎn)，貸：固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)的同時，對從前固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊要轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)的累積待攤科目，借：累計(jì)折舊，貸：累計(jì)攤銷。

無形資產(chǎn)是沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，它不屬于固定資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

我國企業(yè)及個人所擁有的是土地的使用權(quán)，而非所有權(quán)，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)歸國家和集體所有。所以在我國所說取得土地，都是取得使用權(quán)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬，而無形資產(chǎn)不計(jì)提折舊，應(yīng)該是攤銷無形資產(chǎn)的價值。無形資產(chǎn)的價值攤銷，按你們?nèi)〉玫耐恋厥褂脵?quán)的年限進(jìn)行攤銷，攤銷采用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產(chǎn)的價值=取得土地使用權(quán)的價值(無形資產(chǎn)的入賬價值)/使用年限。