房產稅怎么征收標準？房產稅征收標準是：從價計征標準為1.2%，從租計征標準為12%。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。
更新時間：2023-11-16 13:52:34 查看全文>>
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企業(yè)出租的房產稅如何征收標準
查看全文>>【問題】企業(yè)出租的房產稅如何征收標準？
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。（1）無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。（2）產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅。（3）融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
企業(yè)出租房產，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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農業(yè)生產用房屋免房產稅嗎
查看全文>>關于建制鎮(zhèn)具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局提出方，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定批準后執(zhí)行，并報國家稅務總局備。對農林牧漁業(yè)用地和農民居住用房屋及土地，不征收房產稅和土地使用稅。
【政策依據】國家稅務總局關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知
國稅發(fā)〔1999〕44號
國家稅務總局關于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告 國家稅務總局公告2018年第31號
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農業(yè)用房免征房產稅嗎
查看全文>>【問題】農業(yè)用房免征房產稅嗎？
根據《國家稅務總局關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知（國稅發(fā)〔1999〕44號）》對農林牧漁業(yè)用地和農民居住用房屋及土地，不征收房產稅和土地使用稅。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。（1）無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。（2）產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅。（3）融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
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購買廠房需要交房產稅嗎
查看全文>>【問題】購買廠房需要交房產稅嗎？
購買廠房需要繳納房產稅。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。（1）無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。（2）產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅。（3）融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
納稅義務時間：
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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房產稅和契稅的區(qū)別
查看全文>>【問題】房產稅和契稅的區(qū)別？
房產稅和契稅是有區(qū)別的，第一房產稅是向賣房人征收的，契稅是向買房人與賣房人雙方征收的，房產稅是有界限的，而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的。現(xiàn)在實行的房產稅又有了新的變化，所購房屋超過二年后，可以不交納房產稅，原則是五年。房產稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅：是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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房產稅每年都交還是交一次
查看全文>>1.房產稅每年都交。因為法律明確規(guī)定，房產稅是按年征收、分期繳納的，所以房產稅需要每年繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。
2.法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第八條
納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關的情況。
納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。
納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。
納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權;依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償?shù)葯嗬?/p>
納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
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房產稅計稅依據及計算方式
查看全文>>【問題】房產稅計稅依據及計算方式？
1.對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據;
2.房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
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