【問題】購買廠房需要什么手續(xù)？

工業(yè)廠房買賣轉(zhuǎn)讓過戶的流程如下所述（土地性質(zhì)：出讓）：

一、到財政契稅征收部門提供所需的資料

1.廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復(fù)印件，賣方自建的相關(guān)原始資料（如建筑安裝發(fā)票等）

2.廠房買賣雙方協(xié)議（有地稅部門開具的房產(chǎn)買賣發(fā)票的一起提供）

3.房產(chǎn)交易評估中價機構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評估價格（不一定要求）

【問題】購買廠房需要交哪些稅費？

企業(yè)購買廠房，購買方需要繳納契稅、印花稅。之后涉及繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【問題】購買廠房需要交哪些稅款？

企業(yè)購買廠房，購買方需要繳納契稅、印花稅。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

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【問題】購買廠房是什么費用？

企業(yè)購買廠房，屬于購買固定資產(chǎn)，按固定資產(chǎn)核算。

購進(jìn)固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

貸：銀行存款等

【問題】買廠房要每年交稅嗎多少錢？

購買時

1.契稅：依3%-5%稅率繳納契稅。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

2.印花稅：立據(jù)人按所列金額（不包括列明的增值稅稅款）的萬分之五繳納印花稅。

由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅（不含證券交易印花稅）。具體減征幅度咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實。

后續(xù)一般會涉及到房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納。

【問題】買廠房每年還要向國家交錢嗎？

買廠房每年都要交房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1.以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘以1-10%或30%乘以稅率1.2%，其中，房產(chǎn)原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修后的增值部分。

2.以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘以稅率12%。

【問題】買廠房稅費怎么計算？

1.增值稅，交易額的5%。

2.土地增值稅暫。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則規(guī)定：如此處廠房屬于國有土地使用權(quán)上的建筑物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項目后的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定征收：如查實征收，扣除項目為重置成本評估價格和賣方在轉(zhuǎn)讓時繳納的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費之和。稅率為：（一）增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%（二） 增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%（三）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%（四）增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。如核定征收請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)查詢當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章?，按轉(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。

3.契稅。如果你具有該房產(chǎn)合法的轉(zhuǎn)移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據(jù)為成交價格（或稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的評估價格）。

4.城建稅、教育費附加和地方教育附加內(nèi)資公司應(yīng)按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費）率計算繳納城建稅（7%（納稅人所在地在市區(qū)的）、5%（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1%（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的）、教育費附加（3%）和地方教育附加（1%）。

5.印花稅。依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，納稅人進(jìn)行二手房易時所簽訂的二手房轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目貼花完稅，計稅金額為合同所簽訂的轉(zhuǎn)讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：120萬元×0.5‰=600元。

【問題】買廠房要每年交稅嗎？

企業(yè)購入廠房每年繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率1.2%。