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土地使用權(quán)

土地使用權(quán)

土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。 土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、出租、抵押。

更新時間:2025-07-09 14:29:34 查看全文>>

  • 企業(yè)合并、分立時,涉及不動產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為能不能開發(fā)票

    通??梢蚤_具不征稅發(fā)票。

    資產(chǎn)重組中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人,其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為屬于不征收增值稅項目,因辦理產(chǎn)權(quán)登記需要取得發(fā)票的,允許開具編碼為“607 資產(chǎn)重組涉及的不動產(chǎn)”、“608 資產(chǎn)重組涉及的土地使用權(quán)”, 稅率為“不征稅”的增值稅普通發(fā)票。

    根據(jù)財稅〔2016〕36號文附件2第一條第(二)項規(guī)定,在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人,其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,不征收增值稅。

    對于不征稅項目,應當嚴格遵守《國家稅務總局關(guān)于增值稅發(fā)票管理若干事項的公告》(國家稅務總局公告2017年第45號)附件《商品和服務稅收分類編碼表》規(guī)定,對于列舉出的13類項目開具不征稅發(fā)票。對于其他未納入《商品和服務稅收分類編碼表》的不征稅項目,采取開具收據(jù)即可。

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  • 土地使用權(quán)可以繼承嗎

    可以,土地使用權(quán)可以在一定條件下由子女繼承。

    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十八條 依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個人,其土地使用權(quán)可以繼承。

    第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

    (一)居住用地七十年;

    (二)工業(yè)用地五十年;

    (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

    (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

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  • 土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)

    土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。

    根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例 ( 中華人民共和國國務院令第512號 )》規(guī)定,無形資產(chǎn),是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn),包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。

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  • 土地使用權(quán)到期了怎么辦

    土地使用權(quán)到期了,可以申請續(xù)期。

    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,第四十一條 土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的,應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。

    土地使用權(quán)的含義

    土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

    土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、出租、抵押。

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  • 土地使用權(quán)可以抵押嗎

    土地使用權(quán)可以抵押。

    《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條 土地使用權(quán)可以抵押。第三十四條 土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人應當簽訂抵押合同。 抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

    土地使用權(quán)的含義

    土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

    土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、出租、抵押。

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  • 土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)嗎

    土地使用權(quán)在大多數(shù)情況下屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn),包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。

    政策依據(jù):中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例 ( 中華人民共和國國務院令第512號 )

    土地使用權(quán)的含義

    土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

    土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、出租、抵押。

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  • 企業(yè)合并分立時不動產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為能開發(fā)票嗎

    依據(jù)國家稅務總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問題的公告(國家稅務總局公告2011年第13號)根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問題公告如下:納稅人在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人,不屬于增值稅的征稅范圍,其中涉及的貨物轉(zhuǎn)讓,不征收增值稅。

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