企業(yè)合并、分立時，涉及不動產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為能不能開發(fā)票

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉子玥2025-07-09 14:29:34

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通常可以開具不征稅發(fā)票。

資產(chǎn)重組中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為屬于不征收增值稅項目，因辦理產(chǎn)權(quán)登記需要取得發(fā)票的，允許開具編碼為“607 資產(chǎn)重組涉及的不動產(chǎn)”、“608 資產(chǎn)重組涉及的土地使用權(quán)”，稅率為“不征稅”的增值稅普通發(fā)票。

根據(jù)財稅〔2016〕36號文附件2第一條第(二)項規(guī)定，在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，不征收增值稅。

對于不征稅項目，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票管理若干事項的公告》(國家稅務(wù)總局公告2017年第45號)附件《商品和服務(wù)稅收分類編碼表》規(guī)定，對于列舉出的13類項目開具不征稅發(fā)票。對于其他未納入《商品和服務(wù)稅收分類編碼表》的不征稅項目，采取開具收據(jù)即可。

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