土地增值稅的納稅義務(wù)人主要包括轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。 1.單位納稅人：包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊等。這些單位在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入時，需要承擔(dān)繳納土地增值稅的義務(wù)。
更新時間：2025-07-01 14:39:44 查看全文>>
土地增值稅納稅義務(wù)人的確定依據(jù)是《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照該條例繳納土地增值稅。
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土地增值稅的納稅義務(wù)人是轉(zhuǎn)讓方，而不是承受方。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照該條例繳納土地增值稅。
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土地增值稅的納稅義務(wù)人也包括外商企業(yè)。
土地增值稅的納稅義務(wù)人可以包括外商企業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，土地增值稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。其中“單位和個人”包括自然人個人、個體戶、事業(yè)單位(包括醫(yī)院)、國家機關(guān)和外商企業(yè)等。上述單位和個人如果發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為并取得收入，需要繳納土地增值稅。
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土地增值稅的法定納稅人是在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中取得收入的轉(zhuǎn)讓方（即賣方），且該義務(wù)不因交易方式（如拍賣、買賣）改變。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照該條例繳納土地增值稅。
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根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
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