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小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)取得的銷售額應(yīng)該如何適用免稅政策?

小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)取得的銷售額應(yīng)該如何適用免稅政策?

小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)取得的銷售額應(yīng)該如何適用免稅政策?《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項的公告》(2023年第1號)第一條規(guī)定,

更新時間:2023-03-02 10:38:43 查看全文>>

  • 小規(guī)模納稅人專用發(fā)票免稅嗎

    【問題】小規(guī)模納稅人專用發(fā)票免稅嗎?

    小規(guī)模納稅人開的增值稅專用發(fā)票,應(yīng)該是由稅務(wù)部門代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票,這種代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票,可以抵扣,按照代開的增值稅專用發(fā)票注明的稅額抵扣。所以小規(guī)模納稅人開專票是不免稅的。

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    小規(guī)模納稅人開具專票如何做賬?

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  • 小規(guī)模專票免征增值稅嗎

    【問題】小規(guī)模專票免征增值稅嗎?

    不免稅。小規(guī)模納稅人開的增值稅專用發(fā)票,應(yīng)該是由稅務(wù)部門代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票,這種代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票,可以抵扣,按照代開的增值稅專用發(fā)票注明的稅額抵扣。所以小規(guī)模納稅人開專票是不免稅的。

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  • 小規(guī)模納稅人增值稅免稅政策到期按照多少征收率申報納稅

    【問題】小規(guī)模納稅人增值稅免稅政策到期了,是按照原來3%征收率申報繳納增值稅嗎?

    自2023年1月1日至2023年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目,減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

    增值稅小規(guī)模納稅人(以下簡稱小規(guī)模納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元,下同)的,免征增值稅。

    小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。

    小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元的,免征增值稅的銷售額等項目應(yīng)填寫在《增值稅及附加稅費申報表(小規(guī)模納稅人適用)》“小微企業(yè)免稅銷售額”或者“未達(dá)起征點銷售額”相關(guān)欄次;減按1%征收率征收增值稅的銷售額應(yīng)填寫在《增值稅及附加稅費申報表(小規(guī)模納稅人適用)》“應(yīng)征增值稅不含稅銷售額(3%征收率)”相應(yīng)欄次,對應(yīng)減征的增值稅應(yīng)納稅額按銷售額的2%計算填寫在《增值稅及附加稅費申報表(小規(guī)模納稅人適用)》“本期應(yīng)納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報明細(xì)表》減稅項目相應(yīng)欄次。

    【政策依據(jù)】財政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策的公告財政部 稅務(wù)總局公告2023年第1號

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  • 屬于增值稅小規(guī)模納稅人的建筑公司異地銷售額如何繳納增值稅

    【問題】A市一家小型建筑公司,在B市和C市都有建筑項目,屬于按季申報的增值稅小規(guī)模納稅人。公司2023年一季度預(yù)計銷售額60萬元,其中在B市的建筑項目銷售額40萬元,在C市的建筑項目銷售額20萬元,應(yīng)如何繳納增值稅?

    你公司2023年一季度銷售額60萬元,超過了30萬元,因此不能享受小規(guī)模納稅人免征增值稅政策,在機(jī)構(gòu)所在地A市可享受減按1%征收率征收增值稅政策。在建筑服務(wù)預(yù)繳地B市實現(xiàn)的銷售額40萬元,減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅;在建筑服務(wù)預(yù)繳地C市實現(xiàn)的銷售額20萬元,無需預(yù)繳增值稅。

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  • 小規(guī)模納稅人銷售自用固定資產(chǎn)如何計算增值稅

    為了緩解資金緊張的問題,部分小規(guī)模納稅人在可流動的資金不足時,會銷售自己使用過的固定資產(chǎn)來獲取現(xiàn)金。在會計實操中,小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn),如何計算繳納增值稅?這種銷售行為能否向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票?

    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅簡易征收政策有關(guān)管理問題的通知》(國稅函〔2009〕90號的規(guī)定,小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)時,減按2%征收率征收增值稅,計算公式:銷售額=含稅銷售額÷(1+3%);應(yīng)納稅額=銷售額×2%,依照此方法計算,可以開具普通發(fā)票,不得開具增值稅專用發(fā)票。

    此外,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點期間有關(guān)增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第90號)的規(guī)定:納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn),適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的,可以放棄減稅,按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅,并可以開具增值稅專用發(fā)票。

    甲公司是一家從事豆制品生產(chǎn)的小規(guī)模納稅人,于2020年12月以8 000的價格賣給乙公司一臺制作豆?jié){的機(jī)器,如何計算甲公司的應(yīng)納增值稅額?

    根據(jù)有關(guān)規(guī)定,甲公司可采用兩種不同方式計算自己的應(yīng)納稅額:

    ① 銷售額=含稅銷售額÷(1+3%)=8000÷(1+3%)=7766.99(元)

    應(yīng)納稅額=銷售額×2%=7766.99×2%=155.34(元)

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  • 小規(guī)模納稅人享受增值稅優(yōu)惠的條件是什么

    小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下,并且會計核算不健全,不能按規(guī)定報送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。因為小規(guī)模納稅人在擴(kuò)大就業(yè)、改善民生等方面起到了不可忽視的作用,已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。那么在會計實務(wù)中, 小規(guī)模納稅人享受小微企業(yè)的增值稅優(yōu)惠的條件是什么呢?

    問: 小規(guī)模納稅人怎么享受小微企業(yè)的增值稅優(yōu)惠?

    : 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第4號)規(guī)定:

    一、小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期,季度銷售額未超過30萬元,下同)的,免征增值稅。

    小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。

    二、適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人,以差額后的銷售額確定是否可以享受本公告規(guī)定的免征增值稅政策?!对鲋刀惣{稅申報表(小規(guī)模納稅人適用)》中的“免稅銷售額”相關(guān)欄次,填寫差額后的銷售額。

    三、按固定期限納稅的小規(guī)模納稅人可以選擇以1個月或1個季度為納稅期限,一經(jīng)選擇,一個會計年度內(nèi)不得變更。

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  • 小規(guī)模納稅人需要繳納哪些附加稅

    小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下,并且會計核算不健全,不能按規(guī)定報送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。因為小規(guī)模納稅人在擴(kuò)大就業(yè)、改善民生等方面起到了不可忽視的作用,已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。那么會計實務(wù)工作中,小規(guī)模納稅人除了要交增值稅外,還要交哪些附加稅?稅率分別是多少?

    問:小規(guī)模納稅人除了要交增值稅外,還要交哪些附加稅?稅率分別是多少?

    :還需要繳納城建稅及教育費附加。教育費附加3%,城建稅按納稅人所在地的不同,設(shè)置了三檔地區(qū)差別比例稅率,即:

    1.納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%;

    2.納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;

    3.納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的,稅率為1%。

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