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小規(guī)模納稅人銷售不動產取得的銷售額應該如何適用免稅政策?

小規(guī)模納稅人銷售不動產取得的銷售額應該如何適用免稅政策?

小規(guī)模納稅人銷售不動產取得的銷售額應該如何適用免稅政策?《國家稅務總局關于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告》(2023年第1號)第一條規(guī)定,

更新時間:2023-03-02 10:38:43 查看全文>>

  • 小規(guī)模納稅人開專票免征增值稅嗎

    【問題】小規(guī)模納稅人開專票免征增值稅嗎?

    小規(guī)模納稅人開的專票,是不免征增值稅的,而且會占用普通發(fā)票免征增值稅的收入額度。

    小規(guī)模納稅人開的專票賬務處理是:

    借:應收賬款等科目

    貸:主營業(yè)務收入

    應交稅費—應交增值稅

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  • 小規(guī)模納稅人專用發(fā)票免稅嗎

    【問題】小規(guī)模納稅人專用發(fā)票免稅嗎?

    小規(guī)模納稅人開的增值稅專用發(fā)票,應該是由稅務部門代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票,這種代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票,可以抵扣,按照代開的增值稅專用發(fā)票注明的稅額抵扣。所以小規(guī)模納稅人開專票是不免稅的。

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    小規(guī)模納稅人開具專票如何做賬?

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  • 小規(guī)模專票免征增值稅嗎

    【問題】小規(guī)模專票免征增值稅嗎?

    不免稅。小規(guī)模納稅人開的增值稅專用發(fā)票,應該是由稅務部門代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票,這種代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票,可以抵扣,按照代開的增值稅專用發(fā)票注明的稅額抵扣。所以小規(guī)模納稅人開專票是不免稅的。

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  • 上年已認證發(fā)票發(fā)生部分退貨發(fā)票如何處理

    【問題】上一年已經認證抵扣的發(fā)票,由于發(fā)生了部分退貨,需要把發(fā)票退回重新開具嗎?我該怎么操作?

    由已經認證抵扣的購貨方在開票系統(tǒng)中申請開具紅字信息表,上傳審核成功后,銷售方開具紅字發(fā)票。

    【政策依據】國家稅務總局關于紅字增值稅發(fā)票開具有關問題的公告 國家稅務總局公告2016年第47號 第一條規(guī)定,增值稅一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票(以下簡稱“專用發(fā)票”)后,發(fā)生銷貨退回、開票有誤、應稅服務中止等情形但不符合發(fā)票作廢條件,或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓,需要開具紅字專用發(fā)票的,按以下方法處理:

    (一)購買方取得專用發(fā)票已用于申報抵扣的,購買方可在增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)(以下簡稱“新系統(tǒng)”)中填開并上傳《開具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》(以下簡稱《信息表》,詳見附件),在填開《信息表》時不填寫相對應的藍字專用發(fā)票信息,應暫依《信息表》所列增值稅稅額從當期進項稅額中轉出,待取得銷售方開具的紅字專用發(fā)票后,與《信息表》一并作為記賬憑證。

    購買方取得專用發(fā)票未用于申報抵扣、但發(fā)票聯(lián)或抵扣聯(lián)無法退回的,購買方填開《信息表》時應填寫相對應的藍字專用發(fā)票信息。

    銷售方開具專用發(fā)票尚未交付購買方,以及購買方未用于申報抵扣并將發(fā)票聯(lián)及抵扣聯(lián)退回的,銷售方可在新系統(tǒng)中填開并上傳《信息表》。銷售方填開《信息表》時應填寫相對應的藍字專用發(fā)票信息。

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  • 小規(guī)模納稅人增值稅免稅政策到期按照多少征收率申報納稅

    【問題】小規(guī)模納稅人增值稅免稅政策到期了,是按照原來3%征收率申報繳納增值稅嗎?

    自2023年1月1日至2023年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅;適用3%預征率的預繳增值稅項目,減按1%預征率預繳增值稅。

    增值稅小規(guī)模納稅人(以下簡稱小規(guī)模納稅人)發(fā)生增值稅應稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元,下同)的,免征增值稅。

    小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為,合計月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動產的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。

    小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元的,免征增值稅的銷售額等項目應填寫在《增值稅及附加稅費申報表(小規(guī)模納稅人適用)》“小微企業(yè)免稅銷售額”或者“未達起征點銷售額”相關欄次;減按1%征收率征收增值稅的銷售額應填寫在《增值稅及附加稅費申報表(小規(guī)模納稅人適用)》“應征增值稅不含稅銷售額(3%征收率)”相應欄次,對應減征的增值稅應納稅額按銷售額的2%計算填寫在《增值稅及附加稅費申報表(小規(guī)模納稅人適用)》“本期應納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報明細表》減稅項目相應欄次。

    【政策依據】財政部 稅務總局關于明確增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策的公告財政部 稅務總局公告2023年第1號

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  • 小規(guī)模納稅人如何開具發(fā)票

    【問題】小規(guī)模納稅人如何開具發(fā)票?

    小規(guī)模納稅人如果需要開票,可以到當地的稅務機關申請代開發(fā)票,也可以向稅務局申請開具網絡發(fā)票。但如果需要開具增值稅專用發(fā)票,則需要要到稅務大廳申請開具。

    與此相對應的是一般納稅人的發(fā)票開具,一般納稅人一般都會申請購買稅控設備,因此,無論是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票,都可以通過稅控系統(tǒng),在公司里就可以開具,無需到稅務大廳。

    最近兩年,國家為了方便小規(guī)模納稅人經營業(yè)務,在小規(guī)模納稅人開具發(fā)票(普票、專票)方面,有新的一些規(guī)定:

    1.已經使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票的小規(guī)模納稅人,可以繼續(xù)使用。

    政策參考:《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)第十條“小規(guī)模納稅人月銷售額超過10萬元的,使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)開具增值稅普通發(fā)票、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票。”“已經使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)的小規(guī)模納稅人,月銷售額未超過10萬元的,可以繼續(xù)使用現(xiàn)有稅控設備開具發(fā)票?!?/p>

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  • 小規(guī)模納稅人需要繳納哪些附加稅

    小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標準以下,并且會計核算不健全,不能按規(guī)定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。因為小規(guī)模納稅人在擴大就業(yè)、改善民生等方面起到了不可忽視的作用,已經成為了國民經濟和社會發(fā)展的重要基礎。那么會計實務工作中,小規(guī)模納稅人除了要交增值稅外,還要交哪些附加稅?稅率分別是多少?

    問:小規(guī)模納稅人除了要交增值稅外,還要交哪些附加稅?稅率分別是多少?

    :還需要繳納城建稅及教育費附加。教育費附加3%,城建稅按納稅人所在地的不同,設置了三檔地區(qū)差別比例稅率,即:

    1.納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%;

    2.納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;

    3.納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的,稅率為1%。

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