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物權(quán)變動(dòng)合同效力的的規(guī)定

物權(quán)變動(dòng)合同效力的的規(guī)定

物權(quán)變動(dòng)合同效力的規(guī)定:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

更新時(shí)間:2023-02-16 12:10:38 查看全文>>

  • 訴訟時(shí)效抗辯

    訴訟時(shí)效抗辯,是指當(dāng)事人行使訴訟時(shí)效抗辯權(quán)的法律行為。

    訴訟時(shí)效適用范圍

    1、訴訟時(shí)效的使用一般主要用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán);

    2、特殊情況可適用于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。即對(duì)已進(jìn)入訴訟階段,對(duì)對(duì)方當(dāng)事人違反有關(guān)“訴訟時(shí)效”相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人可以向法院提出“訴訟時(shí)效抗辯”,請(qǐng)求駁回對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

    提出訴訟時(shí)效抗辯的限制

    新規(guī)定列舉了四種債權(quán)請(qǐng)求權(quán),當(dāng)事人對(duì)這四種債權(quán)請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯,人民法院不予支持。這四種債權(quán)請(qǐng)求權(quán)分別是:

    1、支付存款本金及利息請(qǐng)求權(quán);

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  • 同時(shí)履行抗辯權(quán)

    同時(shí)履行抗辯權(quán),是指在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的一方當(dāng)事人有證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在同時(shí)履行的時(shí)間不能履行或者不能適當(dāng)履行,到履行期時(shí)其享有不履行或者部分履行的權(quán)利。

    同時(shí)履行抗辯權(quán)的構(gòu)成要件

    1、須有同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)。

    同時(shí)履行抗辯權(quán)的根據(jù)在于雙務(wù)合同功能上的牽連性,因而它適用于雙務(wù)合同,而不適用于單務(wù)合同和不真正的雙務(wù)合同。可主張同時(shí)履行抗辯的,系基于同一雙務(wù)合同而生的對(duì)待給付。如果雙方當(dāng)事人的債務(wù)不是基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生,即使在事實(shí)上有密切關(guān)系,也不得主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。因此,成立同時(shí)履行抗辯權(quán),必須有雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)這一要件。

    這里的債務(wù),首先應(yīng)為主給付義務(wù)。在從給付義務(wù)的履行與合同目的的實(shí)現(xiàn)具有密切關(guān)系時(shí),也應(yīng)認(rèn)為它與主給付義務(wù)之間有牽連關(guān)系,產(chǎn)生同時(shí)履行抗辯權(quán)。 雙方互負(fù)的債務(wù)應(yīng)具有對(duì)價(jià)關(guān)系。該對(duì)價(jià)關(guān)系不強(qiáng)調(diào)客觀上等值,只要雙方當(dāng)事人主觀上認(rèn)為等值即可。

    2、須雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期。

    同時(shí)履行抗辯權(quán)制度,旨在使雙方當(dāng)事人所負(fù)的債務(wù)同時(shí)履行,所以,只有雙方的債務(wù)同時(shí)屆期時(shí),才能行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。如果一方當(dāng)事人負(fù)有先履行的義務(wù),就不由同時(shí)履行抗辯權(quán)制度管轄,而讓位于不安抗辯權(quán)或先履行抗辯權(quán)。

    3、須對(duì)方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù)。

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  • 不安抗辯權(quán)

    不安抗辯權(quán),是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中,應(yīng)先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人有難以給付之虞時(shí),在對(duì)方當(dāng)事人未履行或未為合同履行提供擔(dān)保之前,有暫時(shí)中止履行合同的權(quán)利。規(guī)定不安抗辯權(quán)是為了切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,防止借合同進(jìn)行欺詐,促使對(duì)方履行義務(wù)。不安抗辯權(quán)需要有“確切證據(jù)”作為前提;

    1、“確切證據(jù)”的概念法律沒(méi)有界定,考試的時(shí)候材料會(huì)直接告訴是否有確切證據(jù);

    2、合同一方自行調(diào)查了解的信息構(gòu)成了“確切證據(jù)”,無(wú)需經(jīng)過(guò)對(duì)方或其他第三方的確認(rèn)就可以作為“確切證據(jù)”來(lái)行使不安抗辯權(quán);

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  • 抗辯權(quán)的法律規(guī)定

    抗辯權(quán)是指妨礙他人行使其權(quán)利的對(duì)抗權(quán),至于他人所行使的權(quán)利是否為請(qǐng)求權(quán)在所不問(wèn)。而狹義的抗辯權(quán)則是指專門對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利,亦即權(quán)利人行使其請(qǐng)求權(quán)時(shí),義務(wù)人享有的拒絕其請(qǐng)求的權(quán)利。包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)以及不安抗辯權(quán)。

    1.同時(shí)履行抗辯權(quán)

    雙務(wù)合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒(méi)有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求;一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí),有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

    2.先履行抗辯權(quán)

    雙務(wù)合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

    3.不安抗辯權(quán)

    (1)中止履行

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  • 責(zé)令履行決定

    責(zé)令履行決定指的是行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令履行駁具體行政行為的決定,行政復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)審查,認(rèn)定被申請(qǐng)人沒(méi)有履行法定職責(zé)的,應(yīng)當(dāng)決定其在一定期限內(nèi)履行法定職責(zé)。

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