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投資性房地產(chǎn)成本法

投資性房地產(chǎn)成本法

投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理分為成本模式和公允價(jià)值模式。成本模式下,涉及增加、收租金、結(jié)轉(zhuǎn)成本、減值及后續(xù)支出(資本化和費(fèi)用化)的會(huì)計(jì)處理。公允價(jià)值模式下,增加、收租金處理與成本模式相似,但期末需按公允價(jià)值計(jì)量并調(diào)整賬面價(jià)值,后續(xù)支出資本化時(shí),需將原賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建,完工后再轉(zhuǎn)回成本。兩種模式均體現(xiàn)了會(huì)計(jì)處理的規(guī)范性和靈活性。

更新時(shí)間:2025-05-14 14:42:52 查看全文>>

  • 結(jié)轉(zhuǎn)本月完工產(chǎn)品成本怎么算

    結(jié)轉(zhuǎn)本月完工產(chǎn)品成本的計(jì)算主要依賴于企業(yè)在生產(chǎn)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,以及這些費(fèi)用在完工產(chǎn)品和在產(chǎn)品之間的分配。

    一.基本公式

    完工產(chǎn)品的成本計(jì)算公式為:

    完工產(chǎn)品成本=期初在產(chǎn)品成本+本期發(fā)生的生產(chǎn)成本-期末在產(chǎn)品的成本

    這個(gè)公式反映了生產(chǎn)成本在會(huì)計(jì)期間內(nèi)的流動(dòng)和分配情況。

    二.具體步驟

    1.確定期初在產(chǎn)品成本:

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  • 產(chǎn)品成本計(jì)算方法有什么用

    產(chǎn)品成本計(jì)算方法的主要作用:

    1.明確成本構(gòu)成:

    產(chǎn)品成本計(jì)算方法幫助企業(yè)明確產(chǎn)品生產(chǎn)過程中各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成,包括直接材料、直接人工和制造費(fèi)用等。

    通過這種方法,企業(yè)可以清晰地了解產(chǎn)品成本的來源和分布情況,為成本控制提供數(shù)據(jù)支持。

    2.輔助定價(jià)決策:

    產(chǎn)品成本是制定產(chǎn)品價(jià)格的重要依據(jù)。通過計(jì)算產(chǎn)品成本,企業(yè)可以確定產(chǎn)品的最低售價(jià),確保在銷售過程中不虧損。

    同時(shí),根據(jù)市場(chǎng)情況和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì),企業(yè)還可以結(jié)合成本數(shù)據(jù)制定合理的定價(jià)策略,以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

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  • 成本核算的六個(gè)步驟

    成本核算的六個(gè)步驟:

    1.生產(chǎn)費(fèi)用支出的審核

    對(duì)發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用支出,應(yīng)根據(jù)國(guó)家、上級(jí)主管部門和本企業(yè)的有關(guān)制度、規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格審核,以便對(duì)不符合制度和規(guī)定的費(fèi)用,以及各種浪費(fèi),損失等加以制止或追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

    2.進(jìn)行要素費(fèi)用的分配

    對(duì)發(fā)生的各項(xiàng)要素費(fèi)用進(jìn)行匯總,編制各種要素費(fèi)用分配表,按其用途分配計(jì)入有關(guān)的生產(chǎn)成本明細(xì)賬。對(duì)能確認(rèn)某一成本計(jì)算對(duì)象耗用的直接計(jì)入費(fèi)用,如直接材料、直接工資,應(yīng)直接記入“生產(chǎn)成本--基本生產(chǎn)成本”賬戶及其有關(guān)的產(chǎn)品成本明細(xì)賬;對(duì)于不能確認(rèn)某一費(fèi)用,則應(yīng)按其發(fā)生的地噗或用途進(jìn)行歸集分配,分別記入“制造費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本--輔助生產(chǎn)成本”和“廢品損失”等綜合費(fèi)用賬戶。

    3.進(jìn)行綜合費(fèi)用的分配

    對(duì)記入“制造費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本--輔助生產(chǎn)成本”和“廢品損失”等賬戶的綜合費(fèi)用,月終采用一定的分配方法進(jìn)行分配,并記入“生產(chǎn)成本--基本生產(chǎn)成本”以及有關(guān)的產(chǎn)品成本明細(xì)賬。

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  • 產(chǎn)品成本計(jì)算方法有什么

    產(chǎn)品成本計(jì)算的基本方法是品種法、分批法、分步法。

    1、品種法是以產(chǎn)品品種作為成本計(jì)算對(duì)象來歸集生產(chǎn)費(fèi)用、計(jì)算產(chǎn)品成本的一種方法。由于品種法不需要按批計(jì)算成本,也不需要按步驟來計(jì)算半成品成本,因而這種成本計(jì)算方法比較簡(jiǎn)單。品種法主要適用于大批量單步驟生產(chǎn)的企業(yè),或者雖屬于多步驟生產(chǎn),但不要求計(jì)算半成品成本的小型企業(yè)。品種法一般按月定期計(jì)算產(chǎn)品成本,也不需要把生產(chǎn)費(fèi)用在產(chǎn)成品和半成品之間進(jìn)行分配。

    2、分批法也稱定單法。是以產(chǎn)品的批次或定單作為成本計(jì)算對(duì)象來歸集生產(chǎn)費(fèi)用、計(jì)算產(chǎn)品成本的一種方法。分批法主要適用于單件和小批的多步驟生產(chǎn)。分批法的成本計(jì)算期是不固定的,一般把一個(gè)生產(chǎn)周期(即從投產(chǎn)到完工的整個(gè)時(shí)期)作為成本計(jì)算期定期計(jì)算產(chǎn)品成本。由于在未完工時(shí)沒有產(chǎn)成品,完工后又沒有在產(chǎn)品,產(chǎn)成品和在產(chǎn)品不會(huì)同時(shí)并存,因而也不需要把生產(chǎn)費(fèi)用在產(chǎn)成品和產(chǎn)成品之間進(jìn)行分配。

    3、分步法是按產(chǎn)品的生產(chǎn)步驟歸集生產(chǎn)費(fèi)用、計(jì)算產(chǎn)品成本的一種方法。分步法適用于大量或大批的多步驟生產(chǎn)。分步法由于生產(chǎn)的數(shù)量大,在某一時(shí)間上往往即有已完工的產(chǎn)成品,又有未完工的在產(chǎn)品和半成品,不可能等全部產(chǎn)品完工后再計(jì)算成本。因而分步法一般是按月定期計(jì)算成本,并且要把生產(chǎn)費(fèi)用在產(chǎn)成品和半成品之間進(jìn)行分配。

    分步法的主要特點(diǎn)是不按產(chǎn)品的批別計(jì)算產(chǎn)品成本,而是按產(chǎn)品的生產(chǎn)步驟計(jì)算產(chǎn)品成本。

    在實(shí)際工作中,根據(jù)成本管理對(duì)各生產(chǎn)步驟成本資料的不同要求(是否要計(jì)算半成品成本)和簡(jiǎn)化核算工作的要求,各生產(chǎn)步驟成本的計(jì)算和結(jié)轉(zhuǎn),一般可采用逐步結(jié)轉(zhuǎn)和平行結(jié)轉(zhuǎn)兩種方法。

    (1)逐步結(jié)轉(zhuǎn)分步法是按照產(chǎn)品加工順序,逐步計(jì)算并結(jié)轉(zhuǎn)半成品成本,直到最后加工步驟才能計(jì)算出產(chǎn)成品成本的一種方法。即它將每一步驟的半成品作為一個(gè)成本計(jì)算對(duì)象并計(jì)算成本,因此,這一方法又稱為計(jì)列半成品成本分步法。逐步結(jié)轉(zhuǎn)分步法的成本結(jié)轉(zhuǎn)程序與品種法相同。

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  • 使用權(quán)資產(chǎn)成本包括哪些

    使用權(quán)資產(chǎn)成本包括:

    1.租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。

    2.在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵(lì)的,應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額。

    3.承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用。

    4.承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本的現(xiàn)值。

    賬務(wù)處理:

    借:使用權(quán)資產(chǎn)(按成本)

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  • 以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)包括哪些

    以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收款項(xiàng)、貸款、債權(quán)投資。

    金融資產(chǎn)同時(shí)符合下列條件的,應(yīng)當(dāng)分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn):

    1.企業(yè)管理該金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式是以收取合同現(xiàn)金流量為目標(biāo)。

    2.該金融資產(chǎn)的合同條款規(guī)定,在特定日期產(chǎn)生的現(xiàn)金流量,僅為對(duì)本金和以未償付本金金額為基礎(chǔ)的利息的支付。

    企業(yè)成為金融工具合同的一方時(shí),應(yīng)當(dāng)按照上述分類條件,將其確認(rèn)為一項(xiàng)以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)。

    以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)可以重分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn),或者重分類為以公允價(jià)值汁量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn),反之亦然。企業(yè)對(duì)金融資產(chǎn)進(jìn)行重分類,應(yīng)當(dāng)自重分類日起采用未來適用法進(jìn)行相關(guān)會(huì)計(jì)處理,不得對(duì)以前已經(jīng)確認(rèn)的利得、損失(包括信用減值損失或利得)或利息進(jìn)行追溯調(diào)整。

    重分類日,是指導(dǎo)致企業(yè)對(duì)金融資產(chǎn)進(jìn)行重分類的業(yè)務(wù)模式發(fā)生變更后的首個(gè)報(bào)告期間的第一天(即下一個(gè)季度會(huì)計(jì)期間的期初)。

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  • 結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品成本會(huì)計(jì)分錄

    結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品成本會(huì)計(jì)分錄:

    制造費(fèi)用的結(jié)轉(zhuǎn)

    借:生產(chǎn)成本

    貸:制造費(fèi)用

    完工產(chǎn)品制造成本的結(jié)轉(zhuǎn)

    借:庫(kù)存商品

    貸:生產(chǎn)成本

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